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寧波
買房前需要做哪些準備
一、明確自己的需求
首先要知道自己想要什么樣的房子，心中至少有個大致的方向。
二、了解現(xiàn)在的購房政策
1、購房資格
在一些限購城市，購房資格要求比較嚴格，社保要繳滿一定的年限等。所以在買房前，一定要注意看看自己是否具備買房的資格。
2、購房落戶
外地人買房要了解該城市的落戶條件，既然要買房落戶，落戶的條件就得搞清楚弄明白，這樣才能有的放矢。
3、公積金貸款
在辦理公積金貸款前，個人公積金賬戶必須連續(xù)繳滿6個月(部分城市略有不同)，買房前，注意不要提取公積金。另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購買辦公用房、商業(yè)用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請公積金貸款。此外，所購房產(chǎn)須具有全部產(chǎn)權(quán)及具備*押條件。
三、收集樓盤資料
在實地看房之前，可以先在網(wǎng)上看看你預備購房的區(qū)域有哪些樓盤。在網(wǎng)上了解好相關的樓盤信息，進行一下對比。另外，可以去到業(yè)主論壇看看網(wǎng)友們對該樓盤的評價。
四、實地看房
進入售樓部前先查房源和考察環(huán)境，提前查備案價和可售房源。詢問價格、配套等基本項目信息，看看“五證三書”是否齊全。除此外，還要對項目周邊的配套、環(huán)境有重點的考察以及周邊居住人群的大致情況。
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