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購(gòu)買新房之后，緊接著就是裝修的問(wèn)題了，但按照規(guī)定需要到物業(yè)處辦理相應(yīng)的裝修手續(xù)才行，而不允許購(gòu)房者擅自裝修房屋，這樣是很容易出問(wèn)題的。那要是購(gòu)房者擅自裝修房屋的話會(huì)有怎樣的法律責(zé)任呢？律霸小編馬上為你做詳細(xì)解答。

一、擅自裝修房屋有什么法律責(zé)任

房屋裝修是指開(kāi)鑿墻體、樓地面、移動(dòng)窗位置、拆改承重或非承重結(jié)構(gòu)、增設(shè)房屋分隔結(jié)構(gòu)、改善房屋外觀及裝飾室內(nèi)布局等行為。

(1)對(duì)于住宅裝修，若業(yè)主或住宅使用人未申報(bào)登記擅自進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，將按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處500元以上1000以下的罰款。

(2)對(duì)于非住宅裝修，若房屋所有權(quán)人或使用人未取得房屋裝修許可單擅自進(jìn)行房屋裝修的，將按照《浙江省城鎮(zhèn)房屋裝修管理辦法》的規(guī)定由縣級(jí)以上房屋裝修主管部門責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù)，并處以責(zé)任人1000元以上10000元以下的罰款;對(duì)不符合裝修條件的，責(zé)令其恢復(fù)原狀，并處以責(zé)任人1000元以上10000元以下的罰款。

(3)對(duì)于房屋裝修必須申領(lǐng)建筑工程施工許可證而未取得施工許可證就擅自施工的，將按照《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建筑工程施工許可管理辦法》的規(guī)定由有管轄權(quán)的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，對(duì)于不符合開(kāi)工條件的，責(zé)令停止施工，并對(duì)建設(shè)單位和施工單位分別處以5000元以上30000元以下的罰款。

二、房屋修繕有哪些責(zé)任

第九條 依照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定修繕?lè)课?，是房屋所有人?yīng)當(dāng)履行的責(zé)任。異產(chǎn)毗連房屋的修繕，其所有人依照《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》承擔(dān)責(zé)任。

第十條 租賃房屋的修繕，由租賃雙方依法約定修繕責(zé)任。

第十一條 因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，由其行為人負(fù)責(zé)修復(fù)或者給予賠償。

第十二條 在已經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍內(nèi)，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給建設(shè)單位的危險(xiǎn)房屋，其拆除前的修繕由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。

第十三條 房屋所有人和其他負(fù)有房屋修繕責(zé)任的人(以下簡(jiǎn)稱修繕責(zé)任人)，應(yīng)當(dāng)定期查勘房屋，掌握房屋完損情況，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修繕;在暴風(fēng)、雨、雪等季節(jié)，應(yīng)當(dāng)做好預(yù)防工作，發(fā)現(xiàn)房屋險(xiǎn)情及時(shí)搶險(xiǎn)修復(fù)。在房屋修繕時(shí)，該房屋的使用人和相鄰人應(yīng)當(dāng)給予配合，不得借故阻礙房屋的修繕。

第十四條 對(duì)于房屋所有人或者修繕責(zé)任人不及時(shí)修繕?lè)课?，或者因他人阻礙，有可能導(dǎo)致房屋發(fā)生危險(xiǎn)的，當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部門可以采取排險(xiǎn)解危的強(qiáng)制措施。排險(xiǎn)解危的費(fèi)用由當(dāng)事人承擔(dān)。

若是購(gòu)房者擅自裝修房屋的，則可能會(huì)破壞房屋的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋成為危房，這樣不僅對(duì)自身有影響，甚至還會(huì)影響同一棟樓的其他住戶，因此才會(huì)規(guī)定不允許房主擅自裝修房屋，而要先辦理一個(gè)裝修手續(xù)，讓物管來(lái)對(duì)裝修進(jìn)行一個(gè)監(jiān)管。

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