實(shí)踐中，購房者在遇到延期交房的情況下，是可以按照合同的約定向開發(fā)商索要賠償?shù)倪`約金的，這時(shí)候，需要提供一份具有法律效應(yīng)的延期交房賠償要求書。下面是一份延期交房賠償范本與開發(fā)商延期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。

一、延期交房賠償要求書

恒大地產(chǎn)集團(tuán)重慶有限公司：

貴公司與本人于2010年XX月XX日簽訂購房合同(合同號(hào)：XXX，備案號(hào)：合同登記備案105字第2010XXXXXX號(hào))，約定本人向貴公司購買重慶市九龍坡區(qū)楊家坪西郊支路12號(hào)XX棟XX-X號(hào)房，交房日期最晚為2011年6月30日，并且貴公司需提前7日通知本人。

由于貴公司XXXX的原因，造成實(shí)際交房時(shí)間為2011年X月XX日，比合同約定時(shí)間延遲XX日。根據(jù)合同約定，貴公司需按照XX元/(M2×天)的標(biāo)準(zhǔn)，向本人賠償合計(jì)人民幣XXXX元。

特此通知貴公司，請(qǐng)盡快就此賠償要求與本人或代理人進(jìn)行協(xié)商。

本人保留就延期交房造成的損失提出其它賠償要求的權(quán)利。

賠償要求人(XX棟XX-X號(hào))：

聯(lián)系方式：

2011年X月XX日

二、開發(fā)商延期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)

《合同法》第一百零七條“違約責(zé)任”中規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

第一百一十五條“定金”中也有規(guī)定，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》，約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。需要注意的是，定金不得超過合同總價(jià)款的20%，超出的部分無效，并且注意必須是“定”字，才能適用定金法則。

逾期交房的違約金比例，國家并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行。合同上沒有約定的，應(yīng)該按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。

以上就是小編整理的有關(guān)于延期交房賠償范本和標(biāo)準(zhǔn)，希望對(duì)您有所幫助。房屋交付延期在現(xiàn)在是一個(gè)常見的問題，若出現(xiàn)延期交房問題，購房者應(yīng)該認(rèn)真閱讀所簽署的購房合同中對(duì)延期交房的約定條款，了解自己的合法權(quán)利，與開發(fā)商進(jìn)一步通過協(xié)商方式解決糾紛。如若房屋交付仍遙遙無期，應(yīng)該咨詢律師，通過法律手段解決。

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