各災(zāi)區(qū)（市）縣建設(shè)局： 　　為規(guī)范我市農(nóng)村建房質(zhì)量監(jiān)督工作，加強(qiáng)災(zāi)后重建農(nóng)村住房工程質(zhì)量管理，確保受災(zāi)群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，我委制定了《成都市村鎮(zhèn)居民自建房屋（災(zāi)后重建）質(zhì)量監(jiān)督管理暫行辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 　　成都市建設(shè)委員會(huì) 　　二○○八年十月六日 　　成都市村鎮(zhèn)居民自建房屋（災(zāi)后重建）質(zhì)量監(jiān)督管理暫行辦法 　　第一條　為進(jìn)一步推進(jìn)我市災(zāi)后恢復(fù)重建工作，確保村鎮(zhèn)居民自建房屋質(zhì)量，保障廣大人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)和人身安全，根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建房屋建筑工程質(zhì)量安全管理的通知》（建質(zhì)[2008]136號(hào)）文件精神及《成都市村鎮(zhèn)居民自建房工程技術(shù)及施工質(zhì)量控制要點(diǎn)》（以下簡(jiǎn)稱“控制要點(diǎn)”）等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。 　　第二條　本辦法適用于我市在5.12汶川地震災(zāi)后村鎮(zhèn)居民統(tǒng)規(guī)自建和原址自建過(guò)程中所建房屋（以下簡(jiǎn)稱“災(zāi)后建房”）的質(zhì)量監(jiān)督管理。 　　第三條　對(duì)于災(zāi)后村鎮(zhèn)居民統(tǒng)規(guī)自建和原址重建在二層以上（不含二層）房屋，建設(shè)工程投資額在30萬(wàn)元以上或建筑面積在300平方米以上的建設(shè)工程，稱為限額以上工程；其余為限額以下工程。 　　第四條　限額以上工程質(zhì)量監(jiān)督管理 　　（一）由區(qū)（市）縣建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)。 　　（二）所屬各質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)須嚴(yán)格按照國(guó)家基本建設(shè)程序、有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性條文進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督管理；未經(jīng)建設(shè)行政主管部門竣工備案的工程不得投入使用，不得辦理產(chǎn)權(quán)。 　?。ㄈ┐彐?zhèn)居民的統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建房屋按本條第（一）款執(zhí)行。 　　第五條　限額以下工程質(zhì)量監(jiān)督管理 　　（一）由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)。 　　（二）建設(shè)方在開工前，應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理工程開工備案，經(jīng)審查符合當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批的規(guī)劃、國(guó)土要求，并使用不低于“控制要點(diǎn)”規(guī)定的最低抗震技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的施工圖紙后方可開工。 　　（三）由建設(shè)方自行組織施工的，建設(shè)方應(yīng)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。同時(shí)應(yīng)優(yōu)先選擇具有工程技術(shù)專業(yè)職稱的專業(yè)施工人員或由區(qū)（市）縣建設(shè)行政主管部門經(jīng)過(guò)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、考試考核合格并取得建筑工匠資格的人員組織施工。 　　第六條　鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的質(zhì)量監(jiān)督管理人員應(yīng)重點(diǎn)把好地基驗(yàn)槽、基礎(chǔ)與主體、樓（屋）蓋板、建筑材料四個(gè)環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量關(guān)；施工質(zhì)量要求不得低于“控制要點(diǎn)”規(guī)定的最低抗震技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；檢查后應(yīng)及時(shí)填寫《成都市村鎮(zhèn)居民自建房屋（災(zāi)后重建）質(zhì)量檢查記錄表》。 　　第七條　在工程建設(shè)中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的質(zhì)量監(jiān)督管理人員發(fā)現(xiàn)災(zāi)后建房存在隨意變更承重結(jié)構(gòu)、降低抗震措施或者使用不合格建筑材料等的，應(yīng)立即責(zé)令停止工程施工，并要求相關(guān)責(zé)任人對(duì)質(zhì)量安全隱患部位進(jìn)行拆除返工，直到符合要求。 　　第八條　區(qū)（市）縣建設(shè)行政主管部門應(yīng)定期組織人員對(duì)轄區(qū)內(nèi)的災(zāi)后建房工程質(zhì)量進(jìn)行巡回檢查與督導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通報(bào)并發(fā)出整改通知書，要求被督查單位整改。對(duì)貫徹執(zhí)行上級(jí)建設(shè)部門督查意見不及時(shí)、措施不力的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，區(qū)（市）縣建設(shè)行政主管部門有權(quán)予以通報(bào)批評(píng)。 　　第九條　村鎮(zhèn)居民有權(quán)對(duì)災(zāi)后建房的質(zhì)量進(jìn)行投訴。當(dāng)建設(shè)、施工方之間產(chǎn)生房屋建設(shè)質(zhì)量糾紛時(shí)，區(qū)（市）縣建設(shè)行政主管部門應(yīng)按照分級(jí)負(fù)責(zé)、歸口辦理的方式，及時(shí)、就地依法妥善解決質(zhì)量投訴。 　　第十條　 本規(guī)定由成都市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。 　　第十一條　 本規(guī)定從發(fā)文之日起施行。 　　附件：成都市村鎮(zhèn)居民自建房屋（災(zāi)后重建）質(zhì)量檢查記錄表 　　編號(hào)： 房屋地址　 　　 房屋名稱　 　　 建筑用途　 　　 建筑面積　 　　 層數(shù)　 　　 開工時(shí)間　 　　 完工時(shí)間　 　　 結(jié)構(gòu)類型（在相應(yīng)欄目打√）　 磚混　 底框 磚混　 框架結(jié)構(gòu)　 磚木 結(jié)構(gòu)　 其他　 　　 　　 　　 　　 　　 檢查內(nèi)容　 　　 檢查情況　 處理意見及檢查時(shí)間　 地基　 基槽（坑）必須挖至老土層，土質(zhì)均勻一致，且進(jìn)入老土層深度不應(yīng)小于300mm。 （）　 　　 基礎(chǔ) 與 主體　 ①承重（抗震）墻厚度不應(yīng)小于240mm； 不得采用120mm厚砌體作承重墻體 ； （ ） ②在樓（屋）蓋（墻頂）處設(shè)置2φ6鋼筋的配筋磚圈梁；（當(dāng)為二層樓房時(shí)，樓（屋）蓋（墻頂）處宜設(shè)置鋼筋混凝土圈梁）；（ ） ③外墻四角應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱；構(gòu)造柱豎向鋼筋不得少于4φ12； （ ） ④內(nèi)外墻交接處適當(dāng)增設(shè)構(gòu)造柱。 （ ） 　 　　 樓（屋）蓋板　 ①樓（屋）蓋宜采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆板；（） ②不得采用有裂縫的預(yù)制板；預(yù)制板擱置在承重磚墻或圈梁上時(shí)，擱置長(zhǎng)度應(yīng)大于l00mm，并設(shè)拉結(jié)筋進(jìn)行有效連接。（）　 　　 建筑 材料　 ①嚴(yán)禁使用劣質(zhì)鋼筋、過(guò)期水泥及其它不合乎要求的原材料、成品、半成品；（） ②建筑材料未出現(xiàn)明顯異常。（）　 　　 建房業(yè)主　 簽字/手印　 檢查人員　 簽字　 　　備注：檢查情況欄中滿足要求的在（）內(nèi)打√，不滿足要求的在（）打×，同時(shí)在處理意見欄中提出整改意見，并寫明復(fù)查結(jié)論。 　　鋼筋混凝土圈梁配筋表 墻體厚度t（mm）　 7度　 8度　 240　 高度　 主筋　 箍筋　 高度　 主筋　 箍筋　 180　 4φ10　 φ6.5@250　 180　 4φ12　 φ6.5@200