*注：本篇法規(guī)已被《國(guó)務(wù)院關(guān)于廢止2000年底以前發(fā)布的部分行政法規(guī)的決定》（發(fā)布日期：2001年10月6日 實(shí)施日期：2001年10月6日）廢止（原因：已被1986年4月12日全國(guó)人大通過(guò)并公布的《中華人民共和國(guó)民法通則》、1994年7月5日全國(guó)人大常委會(huì)通過(guò)并公布的《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、1983年12月17日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》、1998年7月20日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》代替） 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部關(guān)于外國(guó)人私有房屋管理的若干決定 ?。ㄒ痪虐怂哪臧嗽露諊?guó)務(wù)院批準(zhǔn) 　一九八四年八月二十五日 　城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部發(fā)布） 　　為加強(qiáng)對(duì)外國(guó)人在中國(guó)境內(nèi)私有房屋的管理，保護(hù)房屋所有人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，對(duì)若干問(wèn)題作如下規(guī)定： 　一、　對(duì)外國(guó)人在中國(guó)境內(nèi)的個(gè)人所有 、 數(shù)人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)外國(guó)人私有房屋）的管理，應(yīng)當(dāng)遵守《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定。 　二、　外國(guó)人私有房屋的所有人，須到房屋所在地人民政府房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房管機(jī)關(guān)）辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，經(jīng)審查核實(shí)后，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋現(xiàn)狀變更或所有人國(guó)籍變更時(shí)，須到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移或變更登記手續(xù)。 　三、　辦理外國(guó)人私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí)，須提交國(guó)籍、職業(yè)證明和下列證件： （一）　新建、翻建和擴(kuò)建的房屋，須提交房屋所在地規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)許可證和建筑圖紙； （二）　購(gòu)買(mǎi)的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同和契證； （三）　受贈(zèng)的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)或遺贈(zèng)證件和契證； （四）　交換的房屋，須提交雙方的房屋所有權(quán)證、雙方簽訂的協(xié)議書(shū)和契證； （五）　繼承的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、遺產(chǎn)繼承證件和契證； （六）　分家析產(chǎn)、分割的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、分家析產(chǎn)單或分割單和契證；（七）　獲準(zhǔn)拆除的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證和批準(zhǔn)拆除證件。 　　證件不全或房屋所有權(quán)不清楚的，暫緩登記，待條件成熟后辦理。 　四、　外國(guó)人私有房屋出租或出借，其租賃合同或出借憑證，應(yīng)當(dāng)送交房屋所在地房管機(jī)關(guān)備案。 　五、　外國(guó)人私有房屋所有人不能親自辦理房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí)，可以委托代理人或中國(guó)律師代為辦理，委托代理應(yīng)由本人出具委托書(shū)。 　　外國(guó)人私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理其房屋時(shí)，可以在房屋所在地委托代理人代為管理。委托代管應(yīng)由本人出具委托書(shū)。 　六、　辦理房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記和委托手續(xù)的證件、文書(shū)，須經(jīng)公證。在外國(guó)辦理的公證文書(shū)， 須經(jīng)該國(guó)外交部或其委托的機(jī)構(gòu)和中國(guó)駐該國(guó)大使 館、 領(lǐng)事館認(rèn)證。 　　辦理房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記和委托手續(xù)的證件、文書(shū)，必須是正本。如果證件、文字是用外國(guó)文字書(shū)寫(xiě)的，須同時(shí)附交經(jīng)公證和認(rèn)證的中文譯本。 　七、　本規(guī)定不適用于中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外資企業(yè)所有的房屋。 　八、　本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。