《惠州市住房公積金管理規(guī)定》業(yè)經(jīng)2012年9月21日十一屆13次市政府常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2012年10月1日起施行。

　　市 長：陳奕威

　　2012年9月28日

　　惠州市住房公積金管理規(guī)定

　　第一條 為加強本市住房公積金的管理，維護住房公積金繳存者的合法權(quán)益，促進城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》(國務(wù)院令第350號，以下簡稱《條例》)，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。

　　第二條 住房公積金由國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、港澳臺投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存。

　　職工個人和職工所在單位繳存的住房公積金在國家規(guī)定的免稅范圍內(nèi)，免征個人所得稅和企業(yè)所得稅，超過部分應(yīng)依法納稅。

　　住房公積金存款利率按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，本息屬于職工個人所有，利息收入免征個人所得稅。

　　第三條 惠州市住房公積金管理委員會(以下簡稱“市公積金管委會”)是本市住房公積金管理的決策機構(gòu)，履行下列職責：

　　(一)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施;

　　(二)根據(jù)《條例》第十八條的規(guī)定，擬訂全市住房公積金的具體繳存比例，規(guī)定單位提高、降低住房公積金繳存比例或者

　　緩繳、補繳住房公積金的條件;

　　(三)確定住房公積金的最高貸款額度;

　　(四)審批住房公積金歸集、使用計劃;

　　(五)審議住房公積金貸款呆賬、壞賬核銷的申請;

　　(六)審議住房公積金增值收益分配方案;

　　(七)審批住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告。

　　第四條 惠州市住房公積金管理中心(以下簡稱“市公積金管理中心”)是直屬市人民政府的不以營利為目的的獨立事業(yè)單位，履行下列職責：

　　(一)編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃;

　　(二)負責辦理住房公積金繳存、變更和注銷的登記;

　　(三)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;

　　(四)負責住房公積金的核算;

　　(五)負責受理和審核單位變更住房公積金繳存比例的申請以及緩繳、補繳申請;

　　(六)監(jiān)督、檢查單位住房公積金的建立和繳存情況;

　　(七)審批住房公積金的提取、使用;

　　(八)負責住房公積金的保值和歸還;

　　(九)編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告;

　　(十)擬訂住房公積金增值收益分配方案;

　　(十一)監(jiān)督檢查單位和職工繳存、提取和使用住房公積金的情況，依法履行行政處罰職能;

　　(十二)承辦市公積金管委會決定的其他事項。

　　本市住房公積金的管理和使用依法接受住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、財政、人民銀行等行政管理部門的監(jiān)督，并依法接受審計部門的審計監(jiān)督。

　　人力資源和社會保障、民政、工商、地方稅務(wù)、房產(chǎn)、統(tǒng)計等行政管理部門按照各自職責，協(xié)同實施本規(guī)定。

　　第五條 本市住房公積金按照市公積金管委會決策、市公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則進行管理。

　　住房公積金應(yīng)當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房及支付超過家庭工資收入一定比例的房租支出，任何單位和個人不得挪作他用。

　　第六條 住房公積金實行按月繳存。職工住房公積金由職工個人繳存的和單位為職工繳存的兩部分組成。住房公積金月繳存額的個人繳存部分和單位繳存部分各自計算到元，元以下單位四舍五入。

　　職工和單位按不低于職工上一年度月平均工資的5%、不高于職工上一年度月平均工資的20%的比例繳存住房公積金。職工和單位住房公積金繳存比例需要在上述幅度內(nèi)進行變更的，應(yīng)經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并報市住房公積金管理中心。

　　計算住房公積金的工資基數(shù)，按照國家統(tǒng)計局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》(1989年9月30日國務(wù)院批準，1990年1月1日國家統(tǒng)計局第1號令發(fā)布)執(zhí)行。職工工資由下列六部分組成：計時工資、計件工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資。

　　第七條 市公積金管理中心應(yīng)當全面、準確掌握單位及其職工的相關(guān)信息，督促單位依法及時辦理住房公積金繳存登記和住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、注銷等手續(xù)。

　　工商、民政、人力資源和社會保障和統(tǒng)計等有關(guān)行政管理部門有義務(wù)向市公積金管理中心提供有關(guān)單位及其職工的相關(guān)信息。

　　第八條 住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、提取、貸款、結(jié)算等業(yè)務(wù)，由市公積金管理中心委托經(jīng)市公積金管委會指定的國家規(guī)定范圍內(nèi)的商業(yè)銀行(以下簡稱“受委托銀行”)辦理。

　　第九條 市公積金管理中心應(yīng)當與受委托銀行和擔保機構(gòu)簽訂委托合同。

　　受委托銀行和擔保機構(gòu)應(yīng)當嚴格履行與市公積金管理中心簽訂的委托合同，按照操作規(guī)范，為單位和職工辦理住房公積金業(yè)務(wù)提供便利服務(wù)。

　　前款所稱擔保機構(gòu)，是指依法設(shè)立的、對住房公積金個人購房貸款提供專業(yè)擔保服務(wù)的機構(gòu)。

　　第十條 本規(guī)定施行前尚未建立住房公積金制度的單位，應(yīng)當自本規(guī)定施行之日起30日內(nèi)，到市公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持市公積金管理中心的審核文件到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

　　本規(guī)定施行后新設(shè)立的單位應(yīng)當自設(shè)立之日起30日內(nèi)，到市公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持市公積金管理中心的審核文件到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

　　單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到市公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)持市公積金管理中心的審核文件到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

　　單位只能為每個職工在一個受委托銀行設(shè)立一個住房公積金賬戶。未經(jīng)市公積金管理中心批準，單位不得擅自變更住房公積金繳存銀行。

　　第十一條 單位錄用職工的，應(yīng)當自錄用之日起30日內(nèi)到市公積金管理中心辦理繳存登記，并持市公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　第十二條 職工與原單位終止勞動關(guān)系后即被新單位錄用的，原單位應(yīng)當自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)，將職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移到新單位。

　　職工與原單位終止勞動關(guān)系后尚未被新單位錄用的，原單位應(yīng)當自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶封存手續(xù);職工被新單位錄用后，新單位應(yīng)當自錄用之日起30日內(nèi)，為職工辦理住房公積金賬戶啟封和轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　第十三條 職工個人應(yīng)繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代扣繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。

　　第十四條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

　　第十五條 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以住房公積金繳存比例。

　　單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之月起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以住房公積金繳存比例。

　　第十六條 單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規(guī)定列支：

　　(一)機關(guān)在預(yù)算中列支;

　　(二)事業(yè)單位由市、縣(區(qū))財政部門核定收支后，在預(yù)算或費用中列支;

　　(三)企業(yè)在成本中列支。

　　第十七條 惠州市住房公積金匯繳年度為每年7月1日至次年6月30日。

　　單位應(yīng)當在每年4月至6月進行住房公積金月繳存基數(shù)的調(diào)整工作。

　　住房公積金月繳存基數(shù)不得超過市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的規(guī)定倍數(shù)。職工月工資未超過以上限額的，以實際工資額計算住房公積金月繳存基數(shù);職工月工資超過以上限額的，以該限額作為住房公積金月繳存基數(shù)。

　　市公積金管理中心在每年4月30日前公布下一匯繳年度住房公積金最高月繳存基數(shù)和最高月繳存限額。職工繳存的和單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額之和，不得超過該最高月繳存限額。

　　第十八條 單位應(yīng)當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。

　　繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)市公積金管理中心審核、報市公積金管委會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補繳少繳部分。每次申請期限不超過一年。

　　住房公積金繳存比例由單位和職工個人根據(jù)實際情況自行選擇后提出變更申請。每個單位只能選擇一個單位繳存比例。繳存比例確定后，在一個住房公積金匯繳年度(即從當年7月1日至次年6月30日)內(nèi)不得變更。

　　第十九條 單位補繳住房公積金的，由單位根據(jù)實際情況提

　　出補繳方案，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，向市公積金管理中心提出申請，經(jīng)審核批準后執(zhí)行。

　　單位從未繳存住房公積金的，可以補繳自國務(wù)院《住房公積金管理條例》發(fā)布之月起欠繳的在職職工住房公積金。

　　單位未按照規(guī)定的職工范圍和標準繳存住房公積金的，應(yīng)當為職工補繳。

　　單位不提供職工工資情況或者職工對單位提供的工資情況有異議的，市公積金管理中心可依據(jù)當?shù)厝肆Y源和社會保障部門核定或司法部門裁定的工資，或市統(tǒng)計局公布的上年度職工平均工資計算后確定。

　　第二十條 單位及其職工按時、足額繳存住房公積金，其職工符合下列情形之一的，可以向市公積金管理中心申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：

　　(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

　　(二)離休、退休的;

　　(三)基本或者完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;

　　(四)出境定居的;

　　(五)償還購房貸款本息的;

　　(六)租賃市場住房(租賃合同在房產(chǎn)管理部門備案)的可按房租的一定比例提取，租賃公共租賃住房的可按房租全額提取;

　　(七)非本市戶籍的務(wù)工人員與單位終止勞動關(guān)系的;

　　(八)下崗、失業(yè)人員男性45周歲以上(含45周歲)、女性40周歲以上(含40周歲)的;

　　(九)職工死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額的;

　　(十)生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的;

　　(十一)職工享受城市居民最低生活保障的;

　　(十二)連續(xù)失業(yè)兩年以上且家庭生活嚴重困難的;

　　(十三)因本人、配偶及其直系親屬重病、大病造成家庭生活嚴重困難的;

　　(十四)在自住既有住宅中安裝電梯的;

　　(十五)市公積金管委會認為可以提取的其他情形。

　　職工依照前款(二)、(三)、(四)、(七)、(八)、(九)項規(guī)定提取住房公積金的，應(yīng)當同時注銷職工住房公積金賬戶。

　　職工依照前款第(十一)、(十二)、(十三)項規(guī)定提取住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額后，其依法享受的社會保障權(quán)利不受影響。

　　第二十一條 申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額的職工，應(yīng)當向市公積金管理中心提交相關(guān)證明材料。

　　市公積金管理中心應(yīng)當自受理職工提取住房公積金申請之日起3個工作日內(nèi)，作出準予提取或者不準予提取的決定，并通知申請人。準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù);不準予提取的，市公積金管理中心應(yīng)當說明理由。

　　第二十二條 參加住房公積金的單位及其職工按時、足額繳存住房公積金的，其職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向市公積金管理中心申請住房公積金貸款。

　　職工購買、建造、翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款的，應(yīng)當同時符合下列條件：

　　(一)申請貸款前按時、足額繳存住房公積金達到規(guī)定期限且繼續(xù)正常繳存;

　　(二)自有資金支付購房款不低于規(guī)定比例;

　　(三)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力;

　　(四)無未清償?shù)淖》抗e金貸款或可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

　　住房公積金貸款的最高貸款額度、職工支付購(建)房款的自有資金比例，由市公積金管理中心根據(jù)本市的住房價格、政策、職工購買住房能力及住房公積金的資金狀況等情況擬訂，報市公積金管委會批準后公布實施。

　　《惠州市住房公積金貸款辦法》由市公積金管理中心擬定，市公積金管委會審定，報市政府批準后發(fā)布實施。

　　第二十三條 申請住房公積金貸款的職工，應(yīng)當向市公積金管理中心提交貸款申請書和相關(guān)證明材料。

　　市公積金管理中心應(yīng)當自受理住房公積金貸款申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準予貸款的決定，并書面通知申請人。準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù);不準予貸款的，市公積金管理中心應(yīng)當說明理由。

　　住房公積金貸款的風險，由市公積金管理中心承擔。

　　第二十四條　職工申請住房公積金貸款，應(yīng)當提供擔保。擔保方式包括但不限于：質(zhì)押、抵押、保險、階段性保證、全程保證，以及上述擔保方式的組合。具體的貸款擔保方式由市公積金管理中心根據(jù)借款人情況確定。

　　第二十五條 申請住房公積金貸款的職工，應(yīng)當自覺履行及時、足額清償貸款本息的義務(wù)。

　　市公積金管理中心和受委托銀行應(yīng)當積極催收逾期未清償?shù)淖》抗e金貸款本息，防范和控制貸款風險。

　　第二十六條 單位被撤銷、解散或者依法宣告破產(chǎn)時，其欠繳的住房公積金應(yīng)當依法予以清繳。

　　欠繳住房公積金的單位分立、合并或者改制時，應(yīng)當在明確其欠繳住房公積金的補繳責任主體后，方可辦理有關(guān)手續(xù)。

　　計算單位欠繳住房公積金的數(shù)額時，職工工資基數(shù)按照單位或者職工提供的相關(guān)證明材料確定;單位和職工均無法提供職工工資基數(shù)證明材料的，可以按照本市統(tǒng)計部門公布的上年度職工平均工資計算。

　　第二十七條 市公積金管委會在擬訂住房公積金繳存比例、確定住房公積金最高貸款額度等重大決定前，應(yīng)當采取調(diào)研、座

　　談、聽證等形式或者通過媒體廣泛聽取單位和職工的意見。

　　第二十八條 市公積金管理中心和受委托銀行應(yīng)當在職工住房公積金賬戶設(shè)立之日起60日內(nèi)向單位和職工發(fā)放住房公積金的繳存憑證。

　　市公積金管理中心和受委托銀行應(yīng)當建立住房公積金信息化管理運作系統(tǒng)，為單位和職工查詢本單位和本人的住房公積金賬戶信息提供便利服務(wù)。

　　市公積金管理中心、受委托銀行、單位和相關(guān)工作人員對職工的住房公積金賬戶信息負有保密義務(wù)和責任。

　　第二十九條 市公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)市公積金管委會批準，可以將住房公積金用于購買國債。

　　住房公積金可用于購買國債的最高比例，由市公積金管委會按照有關(guān)規(guī)定確定。

　　第三十條 住房公積金的增值收益應(yīng)當存入市公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立貸款風險準備金、支付市公積金管理中心的管理費用和建設(shè)城市廉租住房的補充資金。具體使用辦法由市公積金管理中心會同市財政部門提出，經(jīng)市公積金管委會審定，報市政府批準后施行。

　　市公積金管理中心的管理費用，由市公積金管理中心按照規(guī)定的標準編制全年預(yù)算支出計劃，經(jīng)市財政部門審核并報市政府批準后，由市財政在住房公積金的增值收益中撥付。

　　市公積金管理中心的管理費用實行分立賬戶、獨立核算。

　　市公積金管理中心應(yīng)當在每年4月底前，向社會公布經(jīng)市公積金管委會審議的上年度住房公積金年報，包括住房公積金歸集和使用的情況、財務(wù)報告和其他需要說明的情況。

　　第三十一條 職工有權(quán)對本單位繳存住房公積金的情況進行監(jiān)督。對違反住房公積金管理規(guī)定的行為，任何單位和個人都可以向市公積金管理中心投訴、舉報。

　　市公積金管理中心應(yīng)當在接到投訴、舉報后30日內(nèi)提出處理意見，并書面告知投訴、舉報人。

　　第三十二條 市公積金管理中心有權(quán)督促單位履行下列義務(wù)：

　　(一)及時辦理住房公積金的繳存、變更、注銷登記;

　　(二)及時辦理住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移或封存;

　　(三)按時、足額繳存住房公積金。

　　第三十三條 市公積金管理中心可依法對單位的下列事項進行監(jiān)督檢查：

　　(一)是否及時辦理住房公積金的繳存、變更、注銷登記;

　　(二)是否及時辦理住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移或封存;

　　(三)住房公積金繳存比例是否符合規(guī)定的繳存比例范圍;

　　(四)是否按時、足額繳存住房公積金;

　　(五)住房公積金月繳存額是否超過市公積金管委會確定的住房公積金月繳存最高限額。

　　第三十四條 單位不依法辦理住房公積金繳存登記，不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)，逾期不依法繳存住房公積金，或者少繳住房公積金的，由市公積金管理中心依照《條例》的規(guī)定予以處理。

　　第三十五條 職工個人以欺騙手段違法提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，由市公積金管理中心責令限期退回違法所提款額，取消其1年至5年的住房公積金提取資格，并由職工所在單位進行教育處理。

　　單位或個人以欺騙手段違法提取他人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，由市公積金管理中心責令限期退回違法所提款額，并移交公安機關(guān)處理。構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任;尚不構(gòu)成犯罪的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分或交由有關(guān)部門處理。

　　第三十六條 職工個人以欺騙手段非法獲得住房公積金貸款的，由市公積金管理中心責令借款人限期退回違法所貸款額,取消其1年至5年的住房公積金貸款資格。構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

　　第三十七條 當事人對市公積金管理中心的具體行政行為不服的，可以依照《中華人民共和國行政復議法》或者《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，申請行政復議或者提起行政訴訟。

　　當事人對市公積金管理中心的具體行政行為逾期不申請行政復議、不提起行政訴訟又不履行的，市公積金管理中心可以申

　　請人民法院強制執(zhí)行。

　　第三十八條 市公積金管委會和市公積金管理中心及其工作人員違反《條例》和本規(guī)定的，依照《條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。

　　第三十九條 市公積金管理中心可以根據(jù)本規(guī)定制定具體的業(yè)務(wù)操作規(guī)范。

　　第四十條 本規(guī)定自2012年10月1日起施行，惠州市人民政府2007年9月19日發(fā)布的《惠州市住房公積金管理暫行規(guī)定》(惠府令第44號)同時廢止。本規(guī)定有效期至2017年6月30日。