溫政發(fā)〔2008〕45號(hào) 各縣（市、區(qū)）人民政府，市政府直屬各單位： 　　《溫州市住宅臨時(shí)作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所登記暫行規(guī)定》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 　　 二○○八年六月五日 溫州市住宅臨時(shí)作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所登記暫行規(guī)定 　　第一條 為規(guī)范現(xiàn)有住宅臨時(shí)改變用途從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的登記行為，根據(jù)《物權(quán)法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，按照《國(guó)家工商總局關(guān)于住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記有關(guān)問題的通知》（工商企字〔2007〕236號(hào)）要求，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。 　　第二條 由物業(yè)管理企業(yè)提供服務(wù)的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的封閉式住宅區(qū)居民住宅，禁止作為企業(yè)的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記。 　　第三條 居民住宅樓（含以居民居住為主的商住樓）內(nèi)禁止設(shè)立從事餐飲、娛樂、車輛清洗、五金修配、機(jī)械加工等產(chǎn)生油煙、惡臭、振動(dòng)、噪音污染以及存在安全隱患的生產(chǎn)、加工、服務(wù)企業(yè)，但規(guī)劃功能已明確為飲食、娛樂服務(wù)用房的除外。 　　第四條 由物業(yè)管理企業(yè)提供服務(wù)的單體住宅樓（包括多層、小高層、高層，下同）不得設(shè)立從事制造、加工以及第三條規(guī)定禁止的企業(yè)。 　　第五條 過去已經(jīng)是店面的沿街沿路一樓住宅登記為企業(yè)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所），需征得有利害關(guān)系的業(yè)主同意后，工商管理部門憑有效的權(quán)屬證明給予登記注冊(cè)并報(bào)規(guī)劃、房管部門備案；沿街沿路一樓住宅新登記為企業(yè)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，需征得有利害關(guān)系的業(yè)主同意后，并經(jīng)規(guī)劃、房管部門審定，方可登記注冊(cè)。 　　第六條 除上述第四條、第五條規(guī)定內(nèi)容外，單體住宅樓二樓以上作為企業(yè)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記的，工商管理部門應(yīng)從嚴(yán)控制。申請(qǐng)作為企業(yè)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）時(shí)要征得有利害關(guān)系業(yè)主的同意，還需提交住所使用證明、《住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》、住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系業(yè)主同意將住宅臨時(shí)改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明材料。 　　第七條 住宅配套的機(jī)動(dòng)車庫、非機(jī)動(dòng)車庫、已鑒定的危房，未經(jīng)規(guī)劃、國(guó)土資源部門批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑物，文物古跡、歷史性建筑、紀(jì)念性建筑、標(biāo)志性建筑以及具有地方特色和傳統(tǒng)風(fēng)格的建筑物不得登記為企業(yè)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）。 　　第八條 鄉(xiāng)村建筑物作為企業(yè)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記，在具備相關(guān)審批條件的情況下，有產(chǎn)權(quán)證明的，由工商管理部門直接登記注冊(cè)；沒有產(chǎn)權(quán)證明的，需提交鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府出具的相關(guān)證明后方可登記注冊(cè)。 　　第九條 對(duì)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）已登記注冊(cè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的企業(yè)，有利害關(guān)系的業(yè)主沒有投訴反映的，允許其繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；對(duì)周邊業(yè)主造成影響，有利害關(guān)系的業(yè)主有投訴的，由業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理企業(yè)向登記機(jī)關(guān)提出意見，工商管理部門在企業(yè)年審時(shí)重新確認(rèn)是否允許在該地繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。如上述企業(yè)變更住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所），變更后的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記參照本暫行規(guī)定執(zhí)行。對(duì)已在住宅區(qū)內(nèi)從事第三條所列項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，由衛(wèi)生、環(huán)保等部門提出意見，定期函告各市場(chǎng)主體登記機(jī)關(guān)，由登記機(jī)關(guān)牽頭組織依法查處。 　　第十條 個(gè)體工商戶的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所登記參照本暫行規(guī)定執(zhí)行。 　　第十一條 本規(guī)定自公布之日起實(shí)施。