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寧波
《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》已正式實(shí)施
《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)已于7月1日正式實(shí)施。近日，該省宣布將以貫徹落實(shí)《條例》為契機(jī)，通過(guò)建立物業(yè)管理聯(lián)動(dòng)機(jī)制、抓好物業(yè)管理市場(chǎng)培育和監(jiān)管工作、實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋等舉措，規(guī)范物業(yè)管理行為，推動(dòng)全省物業(yè)管理持續(xù)健康發(fā)展。
《條例》明確了物業(yè)管理的責(zé)任主體，建立了物業(yè)承接驗(yàn)收制度，補(bǔ)充完善了住房專項(xiàng)維護(hù)資金制度，規(guī)定了專業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，規(guī)范了政府行政行為，強(qiáng)化了對(duì)物業(yè)管理的監(jiān)督管理，為物業(yè)服務(wù)業(yè)加快發(fā)展提供了法制支撐和法治保障。
按照《條例》要求，四川省各級(jí)政府均須建立物業(yè)管理工作聯(lián)席會(huì)議制度，健全物業(yè)管理糾紛調(diào)處機(jī)制，抓好物業(yè)管理市場(chǎng)培育和監(jiān)管工作，堅(jiān)決制止和嚴(yán)肅處理物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違法違規(guī)行為。以創(chuàng)造和諧居住、工作環(huán)境為出發(fā)點(diǎn)，《條例》規(guī)定了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止的行為，如違規(guī)裝修、私搭亂建、私自占用公共部位等。各辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)居委會(huì)要把物業(yè)管理工作納入社區(qū)建設(shè)，采取社區(qū)介入、專業(yè)化企業(yè)服務(wù)、后勤式管理和業(yè)主自治等多種管理形式，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋。
據(jù)介紹，四川省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳正在研究制訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》等多個(gè)配套政策、操作規(guī)范和示范文本，加上已經(jīng)制訂的《物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法》等配套文件，為《條例》的貫徹落實(shí)提供配套支撐，使全省物業(yè)管理工作有章可循，更加規(guī)范、有序。
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本人廈門大學(xué)法學(xué)學(xué)士，現(xiàn)為福建坤廣律師事務(wù)所專職律師，曾在世界五百?gòu)?qiáng)大型上市公司任職，積累了豐富的訴訟、非訴訟的辦案經(jīng)驗(yàn)，在勞動(dòng)爭(zhēng)議.交通事故人身?yè)p害、民商事經(jīng)濟(jì)糾紛、婚姻家庭、銀行不良資產(chǎn)處理等領(lǐng)域有著豐富的代理經(jīng)驗(yàn)以及獨(dú)到的見(jiàn)解，辦理了諸多重大，疑難案件，賀蘭芝律師的法律服務(wù)宗旨是：專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)、負(fù)責(zé)、至善。
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