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遼出臺首部“搬遷辦法”房主沒搬走不許斷水電

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-27 · 5373人看過

  遼寧本溪市正式公布《本溪市城市房屋搬遷管理辦法》(以下簡稱《辦法》),這也是遼寧省內(nèi)城市出臺的首部“搬遷辦法”。

  提起搬遷,普通市民最為關(guān)心的無疑是補(bǔ)償、安置問題。本溪市即將實施的《辦法》規(guī)定,搬遷住宅房屋可以實行貨幣補(bǔ)償,也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被搬遷人有權(quán)選擇具體補(bǔ)償安置方式。貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),將按照上一年度與搬遷區(qū)域同土地級別普通商品住房平均售價確定。貨幣補(bǔ)償金額=住宅房屋貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)×被搬遷住宅房屋建筑面積。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,可以在搬遷區(qū)域內(nèi)實行期房調(diào)換,也可以在異地實行現(xiàn)房調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋按照被搬遷房屋建筑面積予以安置,分別為:一類套型45平方米,二類套型60平方米,三類套型80平方米。安置房屋面積就近上靠,允許誤差±5平方米。

  搬遷公告規(guī)定的期限內(nèi),當(dāng)事人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,由本溪市房屋搬遷管理部門依法裁決。當(dāng)事人對裁決不服的,可依法申請行政復(fù)議或提起訴訟。

  《辦法》特別規(guī)定,房屋內(nèi)居住的百姓如果尚未搬出,不許對其斷水、斷電、停暖、停氣。“但因安全原因必須停供的,搬遷人應(yīng)當(dāng)提前5日報市房屋搬遷管理部門批準(zhǔn),并采取相應(yīng)措施保證未搬遷的被搬遷人、房屋承租人基本生活需要?!?/p>

  《辦法》對強(qiáng)遷的程序進(jìn)行了嚴(yán)格限定。首先,房屋居住者要在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未遷出。

  其次,要由本溪市房屋搬遷管理部門按照規(guī)定程序,申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行或提請市政府責(zé)成區(qū)政府或市綜合執(zhí)法部門依法拆除。這意味著各類“搬遷辦”沒有資格采取強(qiáng)遷手段。

  另外,強(qiáng)遷還需要履行公證程序,《辦法》規(guī)定:如果百姓要被強(qiáng)遷,搬遷人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)申請辦理公證。

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