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寧波
最高人民法院關于王棣華等人與王慶貞等人房屋繼承案的批復
你院１９８７年３月７日關于王棣華等人與王慶貞、失亞英房屋繼承一案的請示報告已悉。
據你院調查，王棣華等人與王慶貞、朱亞英訴爭的房屋，原系王鏞、王慶貞、王守瑜母親的奩產，后被王鏞舅母出典，１９３７年由王鏞出資回贖，１９４７年辦理了過戶手續(xù)。１９５０年８月，杭州市人民政府給王鏞頒發(fā)了房產證，但該房一直由王鏞之妹王守瑜使用、管理。１９５６年３月，王鏞在其妻孫躍文未表示同意的情況下，個人書寫“贈與書”和“房地產讓渡證明書”，連同房契和個人印章一并交給王守瑜（未辦理過戶手續(xù)）。１９６０年、１９６３年，王鏞夫婦相繼去世。１９８１年１１月，王守瑜在聯系出售該房時病故。當月，王慶貞之女朱亞英以一萬二千五百元價款將房屋出售。王鏞之子女王棣華等人得知，訴至法院，要求將該房確認為其父的遺產，予以繼承。
經研究，我們認為，該案爭執(zhí)之房屋原系王鏞、王守瑜、王慶貞之母的財產。出典后，由王鏞于１９３７年出資贖回，解放后，該房屋確權為王鏞所有。在王鏞與孫躍文婚姻關系存續(xù)期間，夫妻任何一方所得之財產，包括上述房屋，應屬夫妻共同財產，夫妻一方在處理共同財產時，應取得另一方的同意。王鏞在征求孫躍文意見時，孫明確表示不同意將房屋贈與王守瑜，以后在贈與書上又未簽字，因此贈與應屬無效。但鑒于王守瑜已長期掌管使用，王鏞生前曾有過贈與的明確表示，其子女當時也表示同意的歷史狀況，從實際情況出發(fā)，以認定一部分為王鏞和孫躍文的遺產，一部分屬于王守瑜的遺產為宜。按照繼承法的規(guī)定，雙方的遺產分別由他們各自的法定繼承人繼承。
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