各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務(wù)局:
??? 根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革,加快住房建設(shè)的通知》(國發(fā)[1998]23號)精神,為支持經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè),現(xiàn)對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅問題特作如下通知:經(jīng)濟(jì)適用住房是供中低收入家庭購買自住的優(yōu)惠商品房,按現(xiàn)行固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅政策規(guī)定,屬“城鄉(xiāng)個人住宅”建設(shè)零稅率項(xiàng)目。現(xiàn)明確:凡經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確屬經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè),不論是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還是其他企事業(yè)單位的建設(shè)投資,一律按零稅率項(xiàng)目對待。如建成后未按規(guī)定銷售,轉(zhuǎn)為非個人購買自住的,應(yīng)按稅收法規(guī)規(guī)定征稅,由售房單位按《中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例》規(guī)定的適用稅率主動申報并繳納稅款。對未申報納稅者,一經(jīng)查實(shí),按《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定予以處理。具體控管辦法由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局根據(jù)本地實(shí)際情況制定。
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