廣東省佛山市中級(jí)人民法院

民事判決書

　?。?003）佛中法民一終字第3112號(hào)

　　原抗訴機(jī)關(guān)佛山市人民檢察院。

　　上訴人（原審原告）佛山市順德區(qū)恒樂建筑工程有限公司（原名稱為順德市恒樂建筑工程有限公司，下簡(jiǎn)稱恒樂公司）。住所：佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)新馬路2號(hào)。

　　法定代表人何自猛，總經(jīng)理。

　　委托代理人盧健衡，男，1978年9月2日出生，漢族，住所：佛山市順德區(qū)大良街道辦事處東苑后街三巷4號(hào)。

　　委托代理人何偉琪，廣東海順律師事務(wù)所律師。

　　被上訴人（原審被告）順德市杰紅織造有限公司（下簡(jiǎn)稱杰紅公司），住所：佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)道教工業(yè)區(qū)。

　　法定代表人鐘禮純，董事長(zhǎng)。

　　被上訴人（原審被告）鐘禮純，男，1950年10月12日出生，漢族，住所：佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)樂從街道辦事處2巷9號(hào)。

　　被上訴人（原審被告）劉秀銀，女，1949年11月16日出生，漢族，住所：佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)樂從街道辦事處2巷9號(hào)。

　　三被上訴人委托代理人馮森，廣東倫教律師事務(wù)所律師。

　　原審第三人何達(dá)榮，男，1959年10月7日出生，漢族，住所：佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)街區(qū)紅旗路42號(hào)。

　　原審第三人黃玉明，女，1958年3月6日出生，漢族，住所：佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)街區(qū)新樂村1巷4座102房。

　　兩原審第三人委托代理人吳毅、孔令文，廣東古今來律師事務(wù)所律師。

　　上訴人恒樂公司因建設(shè)工程合同糾紛一案不服廣東省佛山市順德區(qū)人民法院（2003）順法審監(jiān)民二再字第3號(hào)民事判決，向本院提出上訴。本院受理后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。

　　原審判決查明：原審被告鐘禮純、劉秀銀屬夫妻關(guān)系，兩人是原審被告杰紅公司的股東。1998年5月10日原審被告杰紅公司與原審原告恒樂公司簽訂《工程承包合同》，約定由原審原告以包工包料的形式為原審被告杰紅公司承建位于佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)第二工業(yè)區(qū)11號(hào)地的車間（一）工程，總造價(jià)300萬元，施工期間從1998年5月10日起至同年12月10日止。之后，原審原告恒樂公司進(jìn)場(chǎng)施工，后因原審被告杰紅公司未能依約支付工程款，工程于1999年1月停工。期間，原審原告恒樂公司只完成了基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)部分的工程并經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收合格，此外，還對(duì)建筑物首、二層的大部分天花及梁柱進(jìn)行了批蕩。2000年 5月7日經(jīng)雙方對(duì)已施工部分的工程進(jìn)行結(jié)算，原審被告杰紅公司的法定代表人原審被告鐘禮純立據(jù)確認(rèn)欠原審原告260萬元工程款，還承諾對(duì)所欠款項(xiàng)從 2000年7月起按月息1分計(jì)付利息，并在2000年底前全部清還。2000年2月2日、2001年8月20日第三人何達(dá)榮、黃玉明與原審被告杰紅公司分別訂立了《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議》，向該司購(gòu)買訟爭(zhēng)的座落在佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)第二工業(yè)區(qū)11號(hào)地塊的土地使用權(quán)及在建的地上建筑物（兩層框架廠房）的所有權(quán)，2001年2月14日佛山市順德區(qū)規(guī)劃國(guó)土局向第三人何達(dá)榮與黃玉明頒發(fā)了《國(guó)有土地使用證》。因兩第三人就訟爭(zhēng)的土地及地上建筑物歸屬問題向佛山市順德區(qū)規(guī)劃國(guó)土局咨詢，該局于2003年1月3日作出《關(guān)于在建工程產(chǎn)權(quán)歸屬問題的答復(fù)》，認(rèn)為訟爭(zhēng)的土地及在建的地上建筑物的產(chǎn)權(quán)歸兩第三人所有。由于三方當(dāng)事人就上述轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力、第三人對(duì)訟爭(zhēng)土地及地上建筑物行使權(quán)能的問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，兩第三人遂向佛山市中級(jí)人民法院提起訴訟，佛山市中級(jí)人民法院經(jīng)審理作出（2002）佛中法民一初字第36號(hào)民事判決且已生效，確認(rèn)訟爭(zhēng)的地上建筑物的所有權(quán)及土地使用權(quán)屬兩第三人所有。

　　原審判決認(rèn)為：兩第三人作為訟爭(zhēng)土地及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)人，在原審原告對(duì)地上建筑物主張優(yōu)先權(quán)的情況下，本案的處理結(jié)果與其有利害關(guān)系，故其具備作為具有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人的主體資格。訟爭(zhēng)的建設(shè)工程合同約定的履行期間是從1998年5月10日起至同年12月10日，而實(shí)際的履行期間也至1999年1月止，依照法不溯及既往的原則，原審原、被告就訟爭(zhēng)合同引起的糾紛不適用《合同法》調(diào)整，故原審原告主張對(duì)訟爭(zhēng)的地上建筑物享有建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)缺乏法律依據(jù)，其提出《合同法》實(shí)施前沒有相關(guān)法律可對(duì)訟爭(zhēng)合同關(guān)系予以調(diào)整的抗辯主張也與事實(shí)不符，故不予采納。綜上，原審沒有追加兩第三人參加訴訟，違反法定程序，原判作出原審原告對(duì)原審被告杰紅公司所欠工程可就訟爭(zhēng)地上建筑物折價(jià)或拍賣所得款項(xiàng)優(yōu)先受償?shù)脑擁?xiàng)判決缺乏事實(shí)與法律依據(jù)，確屬錯(cuò)誤，依法應(yīng)予糾正。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百八十四條第一款、第一百八十六條，《最高人民法院關(guān)于適用〈民事訴訟法〉若干問題的意見》第二百零一條、《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零六條的規(guī)定，判決：一、維持（2002）順法經(jīng)初字第3339號(hào)民事判決的第一項(xiàng)，即原審被告杰紅公司、鐘禮純、劉秀銀應(yīng)在判決發(fā)生法律效力后十日內(nèi)，向原審原告恒樂公司支付工程款260萬元及利息40萬元；二、撤銷（2002）順法經(jīng)-初字第3339號(hào)民事判決的第二項(xiàng)，即原審原告恒樂公司對(duì)原審被告杰紅公司欠其工程款可就佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)第二工業(yè)區(qū)11號(hào)地杰紅公司車間（一）建筑物折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。三、現(xiàn)改判內(nèi)容：駁回原審原告恒樂公司的其他訴訟請(qǐng)求。本案受理費(fèi)25010元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)15520元，兩項(xiàng)合共40530元，由原審被告杰紅公司、鐘禮純、劉秀銀負(fù)擔(dān)。

　　佛山市順德區(qū)恒樂建筑工程有限公司上訴稱：一、原審認(rèn)定事實(shí)不清。主要表現(xiàn)在對(duì)訟爭(zhēng)之11號(hào)地上建筑物真正的完工時(shí)間認(rèn)定不清，本案訟爭(zhēng)之11號(hào)地車間（一）工程確實(shí)是于2001年1月停工。原審一方面承認(rèn)了上訴人在1999年1月停工后又對(duì)建筑物首、二層大部分天花及梁柱進(jìn)行了批蕩，但另一方面又認(rèn)定雙方的履行期到1999年1月止，這是自相矛盾。其次，原審未對(duì)杰紅公司與何達(dá)榮、黃玉明之間非法轉(zhuǎn)讓土地及地上建筑物行為進(jìn)行認(rèn)定，其實(shí)，他們之間的轉(zhuǎn)讓行為既構(gòu)成了轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)逃避債務(wù)，又損害原有債權(quán)人（原告）的合法權(quán)益。二、原審適用法律錯(cuò)誤。本案可適用《合同法》調(diào)整。即本案應(yīng)依《合同法》有關(guān)“優(yōu)先權(quán)”的規(guī)定作出判決上訴人有“優(yōu)先權(quán)”。但原審卻簡(jiǎn)單籠統(tǒng)地以法不溯及既往的原則，否定了《合同法》在本案的適用。上訴請(qǐng)求：1、撤銷（2003）順法審監(jiān)民二再字第3號(hào)民事判決第二、三項(xiàng)判決；2、維持（2003）順法經(jīng)初字第3339號(hào)民事判決；3、確認(rèn)上訴人對(duì)本案訟爭(zhēng)之樂從鎮(zhèn)第二工業(yè)區(qū)11號(hào)地杰紅公司車間（一）建筑物折價(jià)或拍賣的價(jià)款有優(yōu)先受償權(quán)；4、本案一、二審訴訟費(fèi)由被上訴人承擔(dān)。

　　被上訴人杰紅公司、鐘禮純、劉秀銀答辯稱：對(duì)原審判決沒有意見。

　　原審第三人何達(dá)榮、黃玉明答辯稱：我方認(rèn)為原審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。判決合理。1、上訴人是1999年1月份停工，對(duì)于停工時(shí)間，在所涉及的單位驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上等都有一系列的證據(jù)證明，我方認(rèn)為原審對(duì)此時(shí)間的認(rèn)定是正確的。2、訟爭(zhēng)的建筑施工合同是無效的，本案是鄧國(guó)釗以上訴人的名義與杰紅公司簽訂的，按照有關(guān)規(guī)定合同是無效的。3、建筑物的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給原審第三人，這有土地證和國(guó)土局的說明和佛山市中級(jí)人民法院的判決來說明，上訴人不享有合同法第286條規(guī)定的優(yōu)先權(quán)，因此上訴人的上訴理由是不成立的。綜上，請(qǐng)求二審法院維持原判。

　　經(jīng)審查，對(duì)原審判決查明的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。另查明：二審期間，上訴人名稱由順德市恒樂建筑工程有限公司變更為佛山市順德區(qū)恒樂建筑工程有限公司。

　　本院認(rèn)為：本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)問題是上訴人的建設(shè)工程施工期是否跨越1999年10月1日而引起的不同法律適用問題。從被上訴人提供的證據(jù)分析，上訴人與被上訴人已于1999年1月對(duì)因不能支付工程款而停工的訟爭(zhēng)工程交由質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行了驗(yàn)收，雖然被上訴人直至2000年5月才確認(rèn)訟爭(zhēng)工程的工程款，但訟爭(zhēng)工程自 1999年1月停工及驗(yàn)收后，被上訴人并無另行委托上訴人繼續(xù)進(jìn)行施工或支付另行施工的工程款，上訴人認(rèn)為訟爭(zhēng)的建筑工程于2000年1月停工沒有合理依據(jù)，也未能提供充足的證據(jù)證實(shí)，因此上訴人該觀點(diǎn)依據(jù)不足，本院不予采納。由于該建筑工程施工期間沒有跨越1999年10月1日，不能適用《中華人民共和國(guó)合同法》第286條有關(guān)建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的規(guī)定，上訴人認(rèn)為本案應(yīng)適用《合同法》沒有法律依據(jù)，本院不予支持。至于上訴人上訴提出的被上訴人杰紅公司與原審第三人何達(dá)榮、黃玉明之間轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和地上建筑物所有權(quán)的行為是否合法，已有生效判決予以確認(rèn)，不予另行審查。上訴人上訴請(qǐng)求依據(jù)不足，應(yīng)予駁回。原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，處理正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：

　　駁回上訴，維持原判。

　　本案二審案件受理費(fèi)25010元，由上訴人佛山市順德區(qū)恒樂建筑工程有限公司承擔(dān)。

　　本判決為終審判決。

　　審 判 長(zhǎng) 陳 秀 武

　　代理審判員 吳 健 南

　　代理審判員 張 雪 潔

　　二○○三年十二月十五日

　　書 記 員 邱 雪 碧