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寧波
危險房屋鑒定標準是什么
一、危險房屋鑒定標準是什么?
危險房屋(簡稱“危房”)是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。
危房分整幢危房和局部危房：整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋;
1、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。
(1)整幢危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。
(2)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。
2、 危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判繼。
3、在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判繼上，應考慮構件的危險是孤立的還是關聯(lián)的。
(1)若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險;
(2)若構件的危險是相關的，則應聯(lián)系結裂判定危險范圍。
二、危險房屋具有有幾個等級?
A級：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。
B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。
危險房屋鑒定標準為我們?nèi)粘７课葙I賣提供了一個安全標準，對于我們鑒定房屋安全性能有了一個具體的準則，當然，同屬于危房的不同房屋在危險等級上也是有區(qū)別的，上述對危房的具體等級也做了一個全面的介紹，若是房屋存在過高的安全問題，不建議大家買賣這樣的房屋。
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