現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)在不斷的發(fā)展，很多小城市的人都開始往大城市進(jìn)軍，所以在一個(gè)地方生活，房子應(yīng)該是最重要的，所以就會出現(xiàn)外地戶口在異地買房的情況，在大城市，不是當(dāng)?shù)氐膽艨冢I房子會有也別多的手續(xù)要辦理，那么外地戶口買房有什么差別呢，下面律霸的小編為大家整理編輯。

一 、外地戶口買房的差別

異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高;

貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。

各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

外地戶口在外地限購區(qū)買房，需要有在當(dāng)?shù)赜袧M一年社保(查詢 辦理)或者一年的納稅證明，同時(shí)貸款買首套房的首付最低是購房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限購區(qū)買房，可以貸款買房也可以一次性付款，具體條件可咨詢非限購區(qū)樓盤售樓部。

二、外地戶口購房的具體要求

1、申請人年齡在18周歲以上，具有高中以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計(jì)劃生育政策;

2、申請人未被勞動教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任;

3、申請人在購房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定生活來源;

4、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

外地戶口在合肥限購區(qū)買房所需材料：一年以上(含一年)的納稅或社保(查詢 辦理)證明、未婚證明/結(jié)婚證、擁有房屋量證明(無房者開具無房證明)。辦理商業(yè)貸款、組合貸款、公積金貸款流程及所需證件不同，具體可咨詢貸款銀行或公積金管理中心以及售樓部工作人員。

本地戶籍居民家庭在城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明在本市城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市城區(qū)購買住房。

現(xiàn)在的大城市中出來本地居民，有一大部分都是外來的打工人員流動，那么這批外來人員的住所就是一個(gè)較大的問題，就會有很多人在異地購房，就會有很多在異地打工的人員有外地戶口買房有什么差別這樣的疑問，在上文中小編已經(jīng)整理了詳細(xì)的內(nèi)容，還有在異地購房的具體要求。