1、 按揭利息能延期嗎？

貸款可以協(xié)商延期，但通常本金延期，利息提前支付。如果先還本，對方的利息收入后期會(huì)減少，這是絕對不愿意的。

住房貸款一般是申請延期還款，因此有必要向申請銀行申請延期還款。其實(shí)，就是延長貸款期限。銀行批準(zhǔn)的，可以簽訂個(gè)人住房貸款延期還款協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)，擔(dān)保人同時(shí)簽訂延期還款協(xié)議。

借款人只能申請貸款展期一次，原貸款期限與展期期限之和不得超過30年。原貸款期限加展期達(dá)到新的利率期限水平時(shí)，自展期之日起按新的利率期限水平計(jì)收貸款利息。收取的利息將不作調(diào)整?！冻鞘?a href='http://www.shkps.cn/diya/36.html' target='_blank' data-horse>房地產(chǎn)抵押管理辦法》第五條：房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)遵循自愿、互利、公平和誠實(shí)信用的原則。依法設(shè)立的房地產(chǎn)抵押權(quán)受國家法律保護(hù)。第六條國家實(shí)行房地產(chǎn)抵押登記制度。第七條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國城市房地產(chǎn)抵押貸款的歸口管理。二是住房貸款風(fēng)險(xiǎn)。1借款人風(fēng)險(xiǎn)：個(gè)人向銀行（包括住房公積金管理機(jī)構(gòu)）借款用于住房消費(fèi)。如果他們不按時(shí)還錢，就會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因有兩個(gè)：主觀原因和客觀原因。前者是指借款人故意違約、欺詐、虛假貸款、惡意不還款；后者是指借款人因失業(yè)、殘疾、死亡、離婚等原因未能按時(shí)還款。開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)：開發(fā)商管理不善，或挪用資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無法完工，形成“爛尾樓”，借款人購買并用于抵押的房地產(chǎn)成了“空中樓閣”；借款人購買的房地產(chǎn)存在較大質(zhì)量問題。這些情況會(huì)給個(gè)人貸款相關(guān)合同的履行帶來困難，侵害借款人和貸款人的權(quán)益。銀行也存在風(fēng)險(xiǎn)：對借款人審查不嚴(yán)；對開發(fā)商的銷售情況、項(xiàng)目進(jìn)度、監(jiān)管賬戶和房屋銷售資金存款賬戶的資金流向控制不力；與房產(chǎn)、土地部門缺乏必要聯(lián)系，抵押登記造假；檔案管理不嚴(yán)，重要合同文件丟失，造成銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)。因此，如果很難償還抵押貸款，我們可以與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商延期。本金延期后，對方可以獲得更多的利息收入，對方同意的可能性更大。申請延期計(jì)息不符合對方利益，獲批可能性低。如果您需要更多的法律幫助，請前往律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎