對(duì)同時(shí)搬遷的房屋要求貨幣補(bǔ)償可以嗎。主要由被拆遷人來(lái)決定拆遷補(bǔ)償金是搬回房子好還是搬回錢(qián)好。如果房子的預(yù)期價(jià)值會(huì)大幅上升，可以委托其將房子搬回來(lái)。被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行置換。

動(dòng)遷房是開(kāi)發(fā)商在征收土地時(shí)對(duì)被拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆课?，?dòng)遷房的概念源于拆遷，是我國(guó)特殊拆遷政策的產(chǎn)物。在拆遷安置過(guò)程中，采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?。拆遷戶補(bǔ)償購(gòu)買(mǎi)的商品房與普通人購(gòu)買(mǎi)的商品房沒(méi)有區(qū)別。他們都花錢(qián)買(mǎi)房，購(gòu)房者的身份也是一樣的。

購(gòu)買(mǎi)動(dòng)遷房的注意事項(xiàng)

動(dòng)遷房在二手市場(chǎng)掛牌，約占整個(gè)二手市場(chǎng)的10%。總體上有兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有動(dòng)遷協(xié)議。

作為第一種情況，業(yè)主取得了商品小區(qū)的房產(chǎn)證。這些房屋可以用于二手交易或租賃交易，因?yàn)樵诙纸灰走^(guò)程中，房產(chǎn)證是房管局認(rèn)可并監(jiān)督的。因此，有房產(chǎn)證的房子可以在交易所正常過(guò)戶，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很有保障的，不必?fù)?dān)心其他事情。不過(guò)，還有一種情況，那就是只有開(kāi)發(fā)商的動(dòng)遷協(xié)議掌握在業(yè)主手中，這就需要購(gòu)房者有更多的心。這些房屋的業(yè)主手中只有開(kāi)發(fā)商的動(dòng)遷協(xié)議，因此在做二手交易時(shí)，不能在房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶公證和更名。因?yàn)閯?dòng)遷協(xié)議只是業(yè)主和開(kāi)發(fā)商之間的私人商業(yè)協(xié)議，這個(gè)協(xié)議一直沒(méi)有得到房管局的認(rèn)可。因此，雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能到公證處做公證交易，只有在“房產(chǎn)證”出來(lái)后才能做真正的過(guò)戶交易。

很多房主要求必須先收取一定的定金，甚至是80%~90%的建房款，作為客人購(gòu)房的保證，余款將在真正過(guò)戶交易后支付。由于所有權(quán)人不能保證何時(shí)能夠真正實(shí)現(xiàn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，這就給買(mǎi)方帶來(lái)了一定的交易風(fēng)險(xiǎn)。部分歸還的房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，或者取得房產(chǎn)證時(shí)，面積可能與原協(xié)議面積不符，導(dǎo)致需要補(bǔ)交。這些因素導(dǎo)致同一棟樓的回遷房比商品房更方便。因此，需要購(gòu)房搬遷時(shí)，一定要注意房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)細(xì)節(jié)，盡量咨詢(xún)一些有信譽(yù)的大型中介公司，盡量避免不必要的損失。從以上分析可以看出，在我國(guó)房屋被征收時(shí)，當(dāng)國(guó)家需要進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，我們往往只能選擇兩種方式中的一種，而不能兩者兼而有之。當(dāng)事人不必?fù)?dān)心自己的權(quán)益會(huì)受到損害，而金錢(qián)補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值往往相當(dāng)于要搬回來(lái)的房子的價(jià)值，如果利益受到損害，我們可以咨詢(xún)律師，律師協(xié)會(huì)還提供律師在線咨詢(xún)服務(wù)，歡迎法律咨詢(xún)。你知道嗎