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寧波
高層住宅區(qū)拆遷如何補償
1、 高層住宅區(qū)的高層建筑拆遷如何補償？根據(jù)房屋性質(zhì)，補償項目包括房屋價值補償、搬遷補償和臨時安置補償，房屋價值與該類型房屋的市場價格不一致。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出征收決定的市、縣級人民政府包括：（一）對被征收房屋的價值給予補償；（2） 征收造成的搬遷、臨時安置補償；（3）征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。二是房屋拆遷補償過程。
2。房屋拆遷管理部門根據(jù)房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。
3。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當做好對被拆遷人和房屋承租人的宣傳、解釋工作。4確定補償標準和安置方案。一般來說，對違法建筑和超過審批期限的臨時建筑不予賠償。拆遷補償分為一般補償和特別補償兩種。一般來說，補償分為貨幣補償、房產(chǎn)交易和結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。在特殊情況下，被拆遷人不能選擇進行補償，或者只能進行貨幣補償，或者只能進行房屋產(chǎn)權交換和差價結(jié)算。
5。拆遷人、被拆遷人和房屋承租人達成補償安置協(xié)議（拆遷協(xié)議）。
6。
7。強拆。強制拆遷前，拆遷人有義務就房屋拆遷的有關事項向公證處申請證據(jù)保全。上述知識是小編對相關法律問題的解答。拆除高層建筑，應當根據(jù)房屋性質(zhì)給予補償。補償項目包括房屋價值補償、拆遷補償和臨時安置補償?shù)龋课輧r值不得與同類型房屋的市場價格相同。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎
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