根據(jù)土地管理法第四十六條的規(guī)定,國(guó)家征收土地,由縣級(jí)以上地方人民政府依照法定程序批準(zhǔn)后公告實(shí)施。被征收土地的所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書(shū)向當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。被征地農(nóng)民看到征地公告后,應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地所有權(quán)證到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。土地所有?quán)證包括集體土地所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證。以補(bǔ)償方式取得土地使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,還應(yīng)當(dāng)持土地使用合同、承包經(jīng)營(yíng)合同復(fù)印件辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/P>
被征收土地的所有人是指土地所涉及的農(nóng)村集體;土地使用權(quán)所有人包括宅基地使用權(quán)所有人、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)或其他建設(shè)用地使用權(quán)所有人、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)所有人,土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)、苗木補(bǔ)償費(fèi)組成。土地補(bǔ)償費(fèi)是土地使用單位因征地造成的經(jīng)濟(jì)損失而向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2。青苗補(bǔ)償費(fèi)。附著物補(bǔ)償費(fèi)是土地使用單位因征地?fù)p毀而對(duì)被征用土地上的房屋等設(shè)施的附著物向業(yè)主支付的補(bǔ)償費(fèi)。
4。安置補(bǔ)助
土地使用者因征地而產(chǎn)生的剩余勞動(dòng)力的補(bǔ)償。征地各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額,由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。征地前三年平均年產(chǎn)值的確定(土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):根據(jù)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)核定的最基層單位的統(tǒng)計(jì)年報(bào)和物價(jià)部門(mén)核定的單價(jià)。按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能保持被安置農(nóng)民原有生活水平的,可以增加安置補(bǔ)助。2013年3月26日《土地管理法》刪除了原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助總額不超過(guò)被征收土地前三年平均年產(chǎn)值30倍的土地管理規(guī)定。
政府征用農(nóng)民土地時(shí),應(yīng)當(dāng)有法律條款。按照法定程序,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予合理補(bǔ)償,先補(bǔ)償后征收。任何違反上述基本原則的征收都是非法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議,通過(guò)申請(qǐng)信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟等方式爭(zhēng)取合法權(quán)益。土地補(bǔ)償=征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)
2。安置補(bǔ)助=安置人口數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)=安置人口數(shù)=征地?cái)?shù)/征地前分配的人均耕地?cái)?shù)
2。青苗補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算公式是指農(nóng)民長(zhǎng)期不能收割,因征地需要及時(shí)放棄土地,致使農(nóng)作物不能收割,農(nóng)民遭受損失的農(nóng)作物的位置,經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償給予土地承包經(jīng)營(yíng)或者土地使用者的。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般按一季最高產(chǎn)值計(jì)算。如果作物種植快或投資小,也可以按一個(gè)季節(jié)產(chǎn)值的一定比例計(jì)算。青苗補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn),由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公布。計(jì)算公式:青苗補(bǔ)償費(fèi)=年產(chǎn)值﹣種植季節(jié)數(shù)
三、安置人數(shù)計(jì)算公式
征地期間需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)按征用耕地?cái)?shù)除以耕地面積計(jì)算征地前被征地單位平均占用耕地?cái)?shù)量。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。安置人數(shù)=被征地耕地?cái)?shù)量除以被征地單位人均占用耕地?cái)?shù)量
四、大中型水利水電工程征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式項(xiàng)目
大中型水利水電工程征用耕地的,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為征地前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能保持被安置者原有生活水平需要提高的,由項(xiàng)目法人或者項(xiàng)目主管部門(mén)報(bào)項(xiàng)目審批部門(mén)或者審批部門(mén)批準(zhǔn)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)=耕地被征收前三年的年平均產(chǎn)值×16
以上為國(guó)家征地小規(guī)模整理的相關(guān)內(nèi)容。國(guó)家征用土地是用來(lái)改造農(nóng)村面貌,改善人居環(huán)境,提高人民生活質(zhì)量的。在計(jì)算自己的征地補(bǔ)償時(shí),要注意補(bǔ)償項(xiàng)目是否正確,避免少補(bǔ)償。如果您有任何問(wèn)題,可以咨詢我們。我們專業(yè)從事法律咨詢。你知道嗎
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