1、 如何變更土地使用者名稱（1）土地登記（1）辦理手續(xù)：接受地籍測(cè)量復(fù)核批準(zhǔn)登記發(fā)放農(nóng)村集體土地使用證。

2。土地登記發(fā)證所需資料：

（1）戶主身份證復(fù)印件（1）

（2）土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表（1）

（3）地籍測(cè)量界線確認(rèn)表（1）

（4）農(nóng)村私有住房用地報(bào)送表（1份政府批準(zhǔn)）

（5）土地使用登記表（1）

（6）其他所需證明材料

（2）必須提供上述所有信息。

2。村委會(huì)變更登記必須出具證明。（提供雙方的信息）

3。提供雙方身份證復(fù)印件、雙方協(xié)議書及村委會(huì)印章。4提供雙方農(nóng)村集體土地使用證原件。二是農(nóng)村集體土地使用證一般分四步辦理。

1。申請(qǐng)

（1）農(nóng)村村民個(gè)人向鄉(xiāng)國(guó)土資源管理辦公室提出申請(qǐng)，領(lǐng)取《土地登記申請(qǐng)審批表》。（2）提交個(gè)人身份證或農(nóng)村戶口簿復(fù)印件（3）土地權(quán)屬資料。調(diào)查

鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理辦公室進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍調(diào)查、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)勘界、相鄰地塊簽章、填寫地籍調(diào)查表、繪制地塊草圖。先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理辦公室進(jìn)行審核，再報(bào)縣國(guó)土資源局審核，核對(duì)土地資料是否合法，土地界線是否無(wú)爭(zhēng)議，土地面積是否準(zhǔn)確。4審批——經(jīng)審查符合“用地面積清楚、界線準(zhǔn)確、權(quán)屬合法、無(wú)爭(zhēng)議”的原則的，可以批準(zhǔn)并公示。一個(gè)月內(nèi)沒(méi)有任何單位和個(gè)人提出爭(zhēng)議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。（1） 根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同，土地使用權(quán)出讓金已全部繳納，取得土地使用權(quán)證。（2） 根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同，投資開(kāi)發(fā)屬于片式開(kāi)發(fā)用地，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地的條件是規(guī)范土地使用權(quán)出讓，但土地使用權(quán)的出讓還應(yīng)符合下列條件：

①通過(guò)出讓取得的土地使用權(quán)，其使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者使用年限后的剩余年限。出讓合同終止日期和建設(shè)工程竣工日期不得超過(guò)原出讓合同約定的建設(shè)工程終止日期和竣工日期，原出讓合同所列權(quán)利、義務(wù)和各項(xiàng)用地要求不得變更改變。

②土地使用權(quán)出讓后，原出讓合同約定的土地使用權(quán)受讓人的全部權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

③土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，地上建筑物及其他附著物的所有權(quán)相應(yīng)轉(zhuǎn)移；土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其他附著物所有權(quán)的，使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)相應(yīng)轉(zhuǎn)移，但地上建筑物及其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。（4） 土地使用權(quán)出讓時(shí)，需要變更原出讓合同的規(guī)劃用途的，必須事先向土地主管部門和規(guī)劃部門提出申請(qǐng)。經(jīng)審批，土地使用權(quán)出讓金可以調(diào)整。（5） 轉(zhuǎn)讓原土地使用權(quán)行政劃撥的，土地出讓人必須向當(dāng)?shù)厥锌h人民政府土地管理部門申請(qǐng)簽訂土地出讓合同，繳納土地出讓金，辦理土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，取得合法的土地轉(zhuǎn)讓權(quán)。受讓人通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)的，必須與出讓人簽訂出讓合同，同時(shí)一并簽訂出讓合同，向土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓登記手續(xù)，換發(fā)土地使用證。（6） 土地使用權(quán)出讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)價(jià)格不合理上漲的，市、縣人民政府可以采取必要的措施（如制定最高限價(jià)）加以防范。

以上內(nèi)容是對(duì)小編“如何變更土地使用者名稱”問(wèn)題的回答。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要變更土地使用者名稱的，應(yīng)當(dāng)向土地管理部門辦理變更手續(xù)，具體手續(xù)可以向土地管理部門咨詢。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎