土地轉(zhuǎn)讓。土地所有人有償或者無(wú)償將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。支付的是生意，免費(fèi)的是禮物或遺贈(zèng)。土地流轉(zhuǎn)只能發(fā)生在土地私有制社會(huì)。農(nóng)業(yè)、手工業(yè)和資本主義工商業(yè)的社會(huì)主義改造基本完成后，土地由私有制轉(zhuǎn)為公有制，不允許土地流轉(zhuǎn)。但是，土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。受讓人只有土地使用權(quán)，所有權(quán)仍然屬于國(guó)家或者集體。在土地家庭承包經(jīng)營(yíng)中，土地流轉(zhuǎn)是指承包人自行尋找標(biāo)的物，第三人代替自己向發(fā)包人履行合同的行為。雖然轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容不變，但它改變了承包人，終止了原承包人與發(fā)包人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確立了受讓人與發(fā)包人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，承包人與第三人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議。相關(guān)土地轉(zhuǎn)讓稅率：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，按“無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓有限產(chǎn)權(quán)或建筑物永久使用權(quán)的，稅率為5%，無(wú)償將房地產(chǎn)贈(zèng)與他人的行為，視為出售房地產(chǎn)，按照土地出讓過(guò)程中的土地證原件或土地證明材料、土地出讓合同原件等5%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅，移交稅務(wù)局的土地增值稅證明材料4份，土地評(píng)估報(bào)告5份，地圖資料6份，土地出讓專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)報(bào)告7份，營(yíng)業(yè)稅證明材料2份，受讓方需提交的材料1份，項(xiàng)目批準(zhǔn)書(shū)原件

2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（3）移交財(cái)政局的契稅證明（4）城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的地圖資料（3）雙方共同提供的資料（1）土地出讓申請(qǐng)（2）土地使用權(quán)出讓合同（4）土地用途發(fā)生變化時(shí)，受讓人應(yīng)當(dāng)對(duì)土地用途進(jìn)行重新評(píng)估，繳納差額轉(zhuǎn)讓費(fèi)，同時(shí)辦理契稅（1）手續(xù)：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提交書(shū)面申請(qǐng)-受理并審核股份用途是否符合轉(zhuǎn)讓條件-實(shí)地考察-地價(jià)評(píng)估-填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批表-股份使用審查——局批準(zhǔn)——簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。（2） 土地出讓申請(qǐng)書(shū)

1、土地使用申請(qǐng)書(shū)

2、土地使用證（原件）

3、出讓合同原件、批復(fù)文件（涉及招拍掛、成交確認(rèn)）

4、雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議

5、，規(guī)劃部門(mén)變更規(guī)劃意見(jiàn)6、土地評(píng)估報(bào)告7、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及雙方法定代表人（3）承諾期限15個(gè)工作日（4）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（5）政策依據(jù)（1），《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》2、《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》3、《國(guó)土資源部國(guó)有建設(shè)用地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓條例》國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，《河南省城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓管理?xiàng)l例》6、《中華人民共和國(guó)土地管理法》7、《劃撥土地目錄》8、《河南省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓管理辦法》《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)條例》以上是魯巴小編為您安排的土地是否可以轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。我希望它能幫助你。我相信你已經(jīng)從上面找到了關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓的答案。如果您有其他問(wèn)題或情況復(fù)雜，律師協(xié)會(huì)還提供律師在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢(xún)。你知道嗎