摘要：土地承包必須遵守哪些法律？

2016年土地承包必須了解哪些法律？

<1?！段餀?quán)法》將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)列為物權(quán)規(guī)范，賦予土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以物權(quán)救濟(jì)手段。按照產(chǎn)權(quán)類(lèi)型分類(lèi)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于用益物權(quán)，是農(nóng)民或者經(jīng)濟(jì)組織按照土地承包合同的約定，在集體所有或者國(guó)家所有、農(nóng)民集體使用的土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的基本權(quán)利，即使合同未約定，承包人仍然享有。承包人對(duì)承包地享有的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)是法定權(quán)利。即使合同沒(méi)有約定，承包人也依法享有這些權(quán)利，任何組織和個(gè)人不得剝奪和侵犯。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)對(duì)土地所有權(quán)提出請(qǐng)求。也就是說(shuō)，土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和限制處分權(quán)受到阻礙的，權(quán)利人可以要求侵權(quán)人停止侵害、返還財(cái)產(chǎn)、排除阻礙或者賠償損失。這種權(quán)利比債權(quán)請(qǐng)求權(quán)更能有效地保護(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的利益。4家庭承包土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體應(yīng)當(dāng)是集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五條、第十五條的規(guī)定，家庭承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人必須是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的個(gè)人或者“農(nóng)民”（家庭）和村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包地所屬組織。

5?；牡爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)的主體可以是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人，但應(yīng)當(dāng)依法確定。

以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地的，承包人可以是承包土地所屬的村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，也可以是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人。后者，由用人單位民主協(xié)商，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)；同時(shí)，在同等條件下，集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的處分應(yīng)當(dāng)受到限制。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法享有租賃、轉(zhuǎn)包、入股、交換、轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利，但對(duì)上述權(quán)利的處分必須符合相應(yīng)的條件。包括：不改變土地所有權(quán)性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；受讓人必須具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力；轉(zhuǎn)讓不得超過(guò)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的剩余期限。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受到侵害時(shí)，有救濟(jì)的選擇。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受到侵害的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)行使財(cái)產(chǎn)請(qǐng)求權(quán)，尋求物權(quán)法的保護(hù)，同時(shí)提起合同訴訟，以獲得合同法的救濟(jì)。人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求和案件的具體情況，正確適用物權(quán)法、合同法，充分有效地保護(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的合法權(quán)益。你知道嗎