房屋抵押登記的注意事項：

辦理房屋抵押登記時，需要注意以下幾個問題：

1。土地所有權(quán)不得抵押；地上無建筑物、構(gòu)筑物或者在建工程的，純劃撥取得的土地使用權(quán)不得抵押；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。

2。耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押，但依法承包并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒地使用權(quán)除外。

3。權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)和依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。用于教育、醫(yī)療、市政等公益事業(yè)的房地產(chǎn)不得抵押。列入文物保護(hù)名錄的建筑物和其他具有重要紀(jì)念意義的建筑物，不得抵押。

6。已依法公告納入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。以國家優(yōu)惠政策購買的房地產(chǎn)不能全部抵押，抵押金額以房地產(chǎn)所有人處分收入的比例為限。

8。違章建筑、臨時建筑不得抵押。其他依法不能抵押的房地產(chǎn)。住房抵押登記需要哪些材料

住房抵押登記提交材料：

1。房屋抵押登記申請書（網(wǎng)上打印）。

2。提交《房屋所有權(quán)證》（正本一份，副本一份）和《普通房屋所有權(quán)證》（正本一份，副本一份）。

3。共有人關(guān)于抵押的書面意見（原件）。4貸款合同、抵押合同（原件）。

5。抵押人和抵押權(quán)人簽署的房屋租賃說明（原件）。

6。抵押人身份證明原件（核對原件并領(lǐng)取復(fù)印件）（委托代理人申請登記的，須經(jīng)公證，并提交代理人身份證明原件和復(fù)印件）；

中國居民：身份證；其他有效證件：軍官證、文職干部卡、軍人證、軍校學(xué)員證、軍官退休證、民政干部退休證、退休干部榮譽(yù)卡、香港護(hù)照；

臺灣同胞：臺灣同胞證或旅行證或確認(rèn)身份證；

外國人：護(hù)照+居留證或護(hù)照中文翻譯公證書原件；

7。抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)提交加蓋公章的金融許可證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人授權(quán)委托書、法人身份證明復(fù)印件和受托人身份證原件。

注：抵押權(quán)人為非金融機(jī)構(gòu)的，需提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》原件或《機(jī)構(gòu)法人證書》原件、加蓋公章的《營業(yè)執(zhí)照》或《法人證書》復(fù)印件、法定代表人身份證明復(fù)印件，法人授權(quán)委托書及受托人身份證明原件、復(fù)印件。

如果抵押權(quán)人是個人，應(yīng)提交身份證原件和復(fù)印件。

8。購買的公有住房抵押的，應(yīng)當(dāng)提交《公有住房購買合同》原件（原件和復(fù)印件）。以中央交付用房抵押的，應(yīng)當(dāng)提交《中央交付用房掛牌出售確認(rèn)表》。估價結(jié)果報告或者雙方確認(rèn)房屋價值的書面協(xié)議。

10。上述提交資料的影像資料。其他應(yīng)提交的材料。以上就是小編帶給你的全部內(nèi)容。我們需要在房屋抵押之后登記房屋抵押。房屋抵押登記既是對房屋抵押權(quán)的確認(rèn)，也是一項必要的程序。在房屋抵押登記中，需要注意的事項已經(jīng)一一為您列出。如果您對住房抵押貸款有任何其他問題，我們也歡迎您的光臨律師網(wǎng)在線咨詢。你知道嗎