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寧波
出售抵押財產(chǎn)是否需要繳納營業(yè)稅
抵押房地產(chǎn)的銷售是否需要繳納營業(yè)稅
無論交易方式如何，只要是房地產(chǎn)銷售和財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的結(jié)果，轉(zhuǎn)讓人都應(yīng)繳納營業(yè)稅。拍賣、變賣財產(chǎn)的行為是納稅人的獨立行為或者人民法院強制執(zhí)行的行為。納稅人應(yīng)當依法辦理納稅申報。營業(yè)稅是指稅務(wù)部門核發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證或契稅不足2年的，按成交價格的5.5%征收營業(yè)稅。5年后，普通住宅免征營業(yè)稅。非普通住宅按（實際成交價-原購房價）×5.5%的標準繳納營業(yè)稅。法律依據(jù)1。《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)營業(yè)稅問題解答（一）的通知》（國稅函發(fā)[1995]156號）第九條明確，借款人無力償還貸款，抵押房屋由銀行代收抵償貸款本息，表明房屋所有權(quán)由借款人有償轉(zhuǎn)讓給銀行的，應(yīng)處理借款人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為，按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅。
2。第一條《營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)提供服務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅納稅人，依照本條例繳納營業(yè)稅。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。無論交易方式如何，只要是房地產(chǎn)銷售和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的結(jié)果，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅按交易價格的0.05%征收。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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