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寧波
哪個有更高的優(yōu)先權，留置權或抵押權
留置權和抵押權的優(yōu)先權最高。最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋。同一財產(chǎn)抵押權與留置權并存時，留置權人優(yōu)先于抵押權人。法律上的留置權是以債權人對債務人財產(chǎn)的占有為基礎的。因此，留置權成立后，留置權人當然有權繼續(xù)占有留置權。留置權是留置權物權的具體表現(xiàn)形式。占有人有權在占有期間收取留置財產(chǎn)的自然孳息和法定孳息。收取孳息的權利是基于留置權的效力，而不是基于占有權的效力。因此，留置權人只能收取孳息，而不能取得孳息的所有權。收取孳息后，孳息留置權與原物留置權一樣，具有擔保功能，可以先清償債權。留置權人原則上只能占有、扣押留置財產(chǎn)，不得使用。但在以下兩種情況下，留置權人可以使用留置權：一是留置權人經(jīng)債務人同意，有權使用留置權。這種使用是經(jīng)所有者同意的合法使用。留置權人自然取得使用權，受法律保護。留置權持有人有權要求保留財產(chǎn)的所有人償還因妥善保管保留財產(chǎn)而發(fā)生的費用。因為留置權人為保管留置權支付必要的費用，其受益人是留置權的所有人，即債務人。例如，日本《民法典》第299（1）條規(guī)定，“留置權人對留置財產(chǎn)支付必要的費用后，可以要求所有人償還”。保留財產(chǎn)的必要成本是保留財產(chǎn)保全和管理的必要條件。費用請求權屬于留置權的范圍。根據(jù)我國民法通則和最高人民法院的解釋，債務人經(jīng)債權人催告，在合理期限內不履行債務的，債權人有權依法變賣留置權，并以留置權價款優(yōu)先受償房產(chǎn)被賣掉了。這種優(yōu)先權是除日本以外采用留置權制度的國家普遍承認的。優(yōu)先權的賠償范圍包括：原債權、利息、違約金、保留財產(chǎn)所需的費用、行使留置權的費用等，可見留置權在行使留置權和抵押權時具有較高的優(yōu)先權，法定權利優(yōu)先于約定權利。因此，在許多債務關系中，我們需要知道如何更好地處理它們?？赐瓯疚模绻€有其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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