在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
押金和商品房交易中的押金有什么區(qū)別
定金和商品房交易中的定金有什么區(qū)別？作為履行合同的擔(dān)保，《擔(dān)保法》規(guī)定，擔(dān)保合同（即定金條款）是主合同的從屬合同。主合同無效的，定金條款無效（另有約定的，按約定）。也就是說，如果合同無效，定金條款也無效，收取定金的一方應(yīng)當(dāng)返還定金。當(dāng)事人一方的過錯(cuò)致使主合同無效的，過錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，不得沒收或者返還雙倍定金。
存款不是一個(gè)規(guī)范的法律概念。事實(shí)上，它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，不具有擔(dān)保的性質(zhì)。在商品房交易中，買受人不履行合同義務(wù)，并不意味著喪失了要求返還定金的權(quán)利；相反，開發(fā)商不履行合同義務(wù)，并不意味著違約方不必承擔(dān)違約責(zé)任。值得一提的是，在簽訂正式的房屋預(yù)售合同之前，買賣雙方簽訂的相關(guān)認(rèn)購(gòu)書（或意向書）并不是房屋買賣合同，并不具有房屋預(yù)售合同的法律效力，而是一份寬泛的合同。認(rèn)購(gòu)書中有定金條款的，如果購(gòu)房人在認(rèn)購(gòu)書上簽字后反悔，開發(fā)商有權(quán)沒收購(gòu)房人的定金；如果開發(fā)商違約，未與購(gòu)房人簽訂正式預(yù)售合同，購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商雙倍支付定金。如果認(rèn)購(gòu)協(xié)議只是定金，那么就不具有定金的法律后果?？梢?，定金與定金在內(nèi)容和法律后果上存在明顯差異。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)充分了解這一點(diǎn)，并根據(jù)自己的實(shí)際情況慎重行事。如果您在此過程中需要律師的幫助，歡迎您咨詢律師在線專業(yè)律師。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
姜云章律師，法學(xué)學(xué)士，現(xiàn)為四川弘澤律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。本律師要求自己以良好的職業(yè)道德、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度、高度的工作責(zé)任感有效地為當(dāng)事人提供法律服務(wù)，“受人之托，忠人之事”是本人的執(zhí)業(yè)理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當(dāng)事人陳述耐心細(xì)致、法律分析全面精準(zhǔn)、應(yīng)訴策略高效專業(yè)的執(zhí)業(yè)特點(diǎn)，成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件， 在職業(yè)過程中，本律師深刻的明白只有自身理論知識(shí)的不斷積累提高，才能更好地在不斷變化的社會(huì)情況和日趨復(fù)雜多變的社會(huì)關(guān)系中解決實(shí)際的案件，才能更好維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，才能給自己的當(dāng)事人提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，因此本律師一直致力于理論知識(shí)的學(xué)習(xí)和研究。 同時(shí)，本律師堅(jiān)持“團(tuán)隊(duì)合作贏未來”的信念,摒棄“單打獨(dú)斗、個(gè)人英雄主義”的陳舊觀念，努力探索團(tuán)隊(duì)合作運(yùn)營(yíng)的最佳模式，以調(diào)動(dòng)團(tuán)隊(duì)成員的所有資源和才智，以期實(shí)現(xiàn)自愿的最佳配置從而實(shí)現(xiàn)在法律范圍內(nèi)以最小的成本盡最大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，自驅(qū)除所有不和諧和不公正現(xiàn)象。 本著“誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)，最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益”的執(zhí)業(yè)宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
西安老人住院子女最多可休多少天
2021-02-26軍人干部的配偶條件有哪些
2020-11-25勞動(dòng)者申請(qǐng)司法援助的條件
2021-01-05交通事故定責(zé)之后賠償比例怎么分
2020-11-15買賣合同運(yùn)輸?shù)竭_(dá)前誰承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)
2021-02-04工傷可以申請(qǐng)仲裁解除無無期有賠償嗎失業(yè)金能不能拿到
2020-12-18發(fā)生車禍后怎樣收集證據(jù)
2021-02-14國(guó)有獨(dú)資商業(yè)銀行需要設(shè)立監(jiān)事會(huì)嗎
2021-01-16哪些情況下要約不生效
2021-02-03口頭協(xié)議和合同哪個(gè)會(huì)更好
2020-12-19學(xué)生在?？牡粞缹W(xué)校有責(zé)任嗎
2020-11-25什么是業(yè)主委員會(huì),業(yè)主委員會(huì)成立的意義是什么
2021-02-09非法侵入住宅罪立案標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-12-23哪些合同屬于無效的勞動(dòng)合同
2021-02-18解除競(jìng)業(yè)限制是勞動(dòng)仲裁嗎
2020-11-18勞動(dòng)糾紛勞動(dòng)局該不該管
2021-01-01哪些情況壽險(xiǎn)保險(xiǎn)人可以免責(zé)
2020-12-03百萬意外保險(xiǎn)如何選
2020-12-20保險(xiǎn)合同包含的內(nèi)容有哪些
2021-01-05人身保險(xiǎn)合同樣本是怎樣的
2020-12-01