占有變更與權利質(zhì)權的關系。此時，如果當事人在買賣合同中對所有權轉(zhuǎn)移給受讓人有抽象約定，根據(jù)意思自治原則，本約定有效，但不為占有。此后，受讓人與出讓人訂立租賃合同的，占有權變更成立，占有權變更在后一合同生效時成立。此時，所有權轉(zhuǎn)移的效力似乎是從買賣合同成立時開始轉(zhuǎn)移的，與所有權的變更無關。但事實上，所有權仍然是從占有權變更時開始轉(zhuǎn)移的，只是因為之前的買賣合同已經(jīng)約定，其效力與占有權的變更一致，所以一直“延續(xù)”，導致所有權從一開始的轉(zhuǎn)移而不是在占有發(fā)生變化時的虛假。基于“具體違反抽象”原則，當自由協(xié)議的效力與占有權變更的效力相一致時，應當將其解釋為占有權變更而不是合同協(xié)議。這樣一來，在所有權轉(zhuǎn)移方面，雖然具有“連續(xù)性”，但二者在當事人地位上卻有較大差異。就讓與人而言，抽象協(xié)議轉(zhuǎn)讓所有權時，其身份為未履行實際交付但已轉(zhuǎn)讓所有權的人，而占有權發(fā)生變化時，其身份為承租人；就讓與人而言，取得所有權而未取得實際占有的人和出租人。當然，如果以前的買賣合同中沒有特別約定所有權的轉(zhuǎn)移，占有權的變更就更容易理解。在先租后買的情況下，租賃是基本關系，買賣是中介關系。一旦達成協(xié)議，所有權和租賃權將混合，所有權將吸收租賃權。這是一種簡單的交付，不同于占有權變更。由此可見，所有權變更只有在所有權轉(zhuǎn)移合同成立之前或與媒介關系同時成立時才存在，其時點取決于媒介關系的成立，或在基本關系成立之后或同時成立。占有變更與簡易交付的區(qū)別在于其基本關系不同所產(chǎn)生的效力不同：占有變更的基本關系是所有權轉(zhuǎn)移合同，簡易交付是所有權以外的標的物的占有合同；占有變更導致權利的“分化”，簡單交付導致權利的混合，最終導致所有權的歸屬。但是，即使同時成立，也屬于共同合同而不是混合合同，因此不屬于雙重合同，相互獨立。

占有變更簡介：

如上所述，根植于占有變更的法律關系必須是具體的，而不是抽象的。例如，受讓人與轉(zhuǎn)讓人之間的租賃關系、質(zhì)押關系或者借款關系是特定的。單純的抽象修改，沒有特定的法律關系，如約定“將來為受讓人占有”，不具有修改的效力。具體占有媒介關系是否必須生效，即占有變更協(xié)議是否必須生效，存在不同的觀點。否定理論認為，即使間接占有產(chǎn)生的合同無效，受讓人也可以按照占有變更的規(guī)則取得所有權，但同時因合同無效而取得要求讓與人返還的權利。既然占有變更需要以具體的占有-媒介關系為基礎，當媒介關系無效時，就不應產(chǎn)生占有變更的效果，否則就等于承認了抽象的占有變更。

占有變更的基本法律關系：

基本法律關系多以合同為基礎，但不限于合同，還以法律為基礎，如監(jiān)護人向被監(jiān)護人贈與監(jiān)護權，而監(jiān)護關系作為基本關系則以法律為基礎。但是，媒體的法律關系必須以合同為基礎，因為占有權變更是法律的例外，所以沒有理由直接出現(xiàn)法律。這兩種法律關系，即基本關系和媒介關系，取決于它們的成立順序，但在同時成立時加以區(qū)分并不有利，因為這兩種法律關系的交付由于相互“抵消”而沒有外在形式。但是，把所有權轉(zhuǎn)移關系作為基本關系，把另一種關系作為媒介關系，是符合大局的。而在這個時候，它導致了權利的“分離”——所有權與其他基于占有物的權利的分離，而不是簡單交付造成的權利混合。因此，此時交付的性質(zhì)是占有權的變更而不是簡單的交付。在設立順序上，以租售結(jié)合為例，包括先租后買和先租后買兩種情形。占有變更可以作為行使權利質(zhì)權的一種形式，二者密切相關。如果你想系統(tǒng)地了解這些知識，你還需要了解一些關于產(chǎn)權的其他規(guī)定，如產(chǎn)權的交付方式等，如果你不知道其他的，你可以來律霸進行法律咨詢。你知道嗎