第一條為規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展，根據(jù)國(guó)務(wù)院和山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法所稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房屋建設(shè)的行為，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或者銷售、出租商品房。第三條在本市城市規(guī)劃區(qū)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理的，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。第四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)遵循經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實(shí)行綜合規(guī)劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)和配套建設(shè)。第五條市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督管理，而市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理辦公室受市建設(shè)行政主管部門委托，承擔(dān)本市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理的具體職責(zé)。

縣建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理工作。

區(qū)建設(shè)行政主管部門受市建設(shè)行政主管部門委托，負(fù)責(zé)委托范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理工作。土地管理部門依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的土地管理工作。第二章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)第六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)由依法設(shè)立并取得相應(yīng)資質(zhì)證書的開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行，其他任何單位和個(gè)人不得擅自從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為獨(dú)家開(kāi)發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)。第七條設(shè)立房地產(chǎn)專營(yíng)開(kāi)發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的設(shè)立條件外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）注冊(cè)資本不少于500萬(wàn)元；（2） 具有資質(zhì)證書的房地產(chǎn)、建筑工程等專業(yè)技術(shù)操作管理人員8人以上，具有資質(zhì)證書的專職會(huì)計(jì)人員2人以上。第八條設(shè)立房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)，除符合有關(guān)法律、法規(guī)的要求外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）依照本辦法規(guī)定取得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的；（2）注冊(cè)資本不得低于項(xiàng)目總投資的30%。

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成后，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)將立即終止，并按規(guī)定注銷登記。第九條設(shè)立外商投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)符合本辦法第七條、第八條的規(guī)定，依照外商投資企業(yè)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理有關(guān)審批手續(xù)。第十條設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)符合本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定條件的，予以登記；對(duì)不符合條件拒絕登記的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。你知道嗎