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如何取消非直系親屬房地產(chǎn)捐贈(zèng)公證

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-08 · 1057人看過(guò)

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前解除贈(zèng)與,但經(jīng)公證的贈(zèng)與合同不能解除,但受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同義務(wù)的,可以解除合同?!吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條【贈(zèng)與合同的任意撤銷(xiāo)和限制】贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益性和道德義務(wù)性質(zhì)的捐贈(zèng)合同或者經(jīng)公證的捐贈(zèng)合同,不適用前款規(guī)定。第一百九十二條有下列情形之一的,受贈(zèng)人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與:(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者其近親屬的;(二)不履行扶養(yǎng)贈(zèng)與人的義務(wù);(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)理由之日起一年內(nèi)行使。未簽訂書(shū)面捐贈(zèng)合同,捐贈(zèng)成立。捐贈(zèng)合同是一種允諾合同。只要捐贈(zèng)人自愿作出捐贈(zèng)承諾,受贈(zèng)人愿意接受捐贈(zèng),捐贈(zèng)就成立,無(wú)論是口頭、書(shū)面還是實(shí)際支付。例如,父母與子女之間沒(méi)有書(shū)面贈(zèng)與合同,父母將自己的財(cái)產(chǎn)(贈(zèng)與)贈(zèng)與子女,子女實(shí)際接受了財(cái)產(chǎn)的,贈(zèng)與成立。雙方是否簽訂書(shū)面贈(zèng)與合同,不影響贈(zèng)與的成立。然而,捐贈(zèng)是一種自愿的、自由的行為。原則上,捐贈(zèng)者想捐多少就捐多少。即使贈(zèng)與人已經(jīng)口頭或者書(shū)面作出贈(zèng)與承諾,只要贈(zèng)與人沒(méi)有實(shí)際將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)交付受贈(zèng)人,贈(zèng)與人隨時(shí)都可以食言。

值得注意的是,對(duì)于救災(zāi)扶貧等具有社會(huì)公益性和道德義務(wù)性質(zhì)的捐贈(zèng),如救災(zāi)募捐、希望工程捐贈(zèng)等,只要捐贈(zèng)人公開(kāi)作出捐贈(zèng)承諾,就具有相應(yīng)的法律效力,捐贈(zèng)人可以不得隨意回去,否則受贈(zèng)人或受贈(zèng)機(jī)構(gòu)可以通過(guò)法律途徑追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

贈(zèng)與合同的成立并不意味著贈(zèng)與合同具有法律效力。雖然贈(zèng)與合同容易成立,但贈(zèng)與合同的成立并不意味著贈(zèng)與合同必須具有法律效力。贈(zèng)與合同具有法律效力的,必須符合法律規(guī)定的生效條件。一般來(lái)說(shuō),判斷贈(zèng)與合同是否生效,可以根據(jù)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的種類(lèi)來(lái)判斷:

1。贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)屬于動(dòng)產(chǎn)的,如手機(jī)、手工藝品或者僅僅是現(xiàn)金,只要受贈(zèng)人實(shí)際收到贈(zèng)與財(cái)產(chǎn),贈(zèng)與即成立并立即生效,且該財(cái)產(chǎn)屬于受贈(zèng)人,即使贈(zèng)與人反悔,贈(zèng)與人也將被接受,不得返還財(cái)產(chǎn)。

2。捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)的,如房屋、大型工業(yè)設(shè)備等,受贈(zèng)人接受捐贈(zèng)人贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn),僅表明贈(zèng)與成立。一般來(lái)說(shuō),房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),如房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),應(yīng)在贈(zèng)與真正生效前依法辦理。否則,捐贈(zèng)人可以回去歸還財(cái)產(chǎn)。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前解除贈(zèng)與,但經(jīng)公證的贈(zèng)與合同不能解除,但受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同義務(wù)的,可以解除合同。如果您需要法律幫助,歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎

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