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房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)注意的五個(gè)問題
房地產(chǎn)估價(jià)的注意事項(xiàng)如下：
1。需要委托省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的。第二，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。如委托具有一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理公司上市和企業(yè)清算評(píng)估業(yè)務(wù)；委托具有三級(jí)資質(zhì)及以上的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理城市房屋拆遷評(píng)估業(yè)務(wù)；一般抵押貸款，咨詢等評(píng)估業(yè)務(wù)可委托不同資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三是簽訂鑒定合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂鑒定合同。估價(jià)委托合同是確定委托人和接受人的權(quán)利和義務(wù)，包括估價(jià)對象、估價(jià)目的、估價(jià)日期、擬提供的資料、估價(jià)費(fèi)用、估價(jià)報(bào)告交付等有關(guān)事項(xiàng)?，F(xiàn)行房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為《國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》（計(jì)價(jià)格[1995]971號(hào)），采用差額定率累進(jìn)收費(fèi)法，即按房地產(chǎn)金額劃分收費(fèi)水平，按文件計(jì)算費(fèi)用金額，并將每個(gè)文件添加到總費(fèi)用金額中。房地產(chǎn)估價(jià)發(fā)生爭議的，可以向市房地產(chǎn)估價(jià)專家委員會(huì)申請技術(shù)鑒定
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