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寧波
房產(chǎn)證能不能在兩年內(nèi)賣出去
房產(chǎn)證能在兩年內(nèi)賣出去嗎？是的，只要房子有房屋所有權(quán)證，就可以自由出售。只是繳納的稅費(fèi)不同。在您的房屋交易過(guò)程中，您需要支付以下費(fèi)用：
<1。如果契稅（成交價(jià)的3%）低于140平方米，將減半征收。
2。營(yíng)業(yè)稅（按成交價(jià)的5.5%）應(yīng)在五年內(nèi)繳納。個(gè)人所得稅（交易價(jià)格的1%）。但現(xiàn)在在房屋銷售過(guò)程中，賣方只需報(bào)一個(gè)凈價(jià)，所有稅費(fèi)都由買方承擔(dān)。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)出售、贈(zèng)與或者其他合法手段將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。第三十七條下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)不符合本法第三十八條規(guī)定的條件；（二）由司法行政機(jī)關(guān)裁定，依法決定查封或者以其他形式限制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；
（三）依法收回土地使用權(quán)的；
（四）未經(jīng)其他共有人書面同意，共有不動(dòng)產(chǎn)的；
（五）所有權(quán)有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
以上知識(shí)是小編對(duì)“房產(chǎn)證能在兩年內(nèi)賣掉”這個(gè)問(wèn)題的回答。房產(chǎn)證不到兩年就可以賣了。只有當(dāng)房屋擁有合法所有權(quán)時(shí)，房屋才能交易，但出售房屋需要繳納一定的稅費(fèi)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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