根據(jù)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)訴訟在民事訴訟管轄中屬于專屬管轄。排他性管轄是一種特殊的區(qū)域管轄，其特殊性在于同級(jí)人民法院不得對(duì)排他性管轄的案件行使管轄權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》，房地產(chǎn)糾紛由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。房地產(chǎn)，是指土地、房屋、水利設(shè)施、橋梁等不能移動(dòng)或者移動(dòng)后影響使用價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人因房地產(chǎn)糾紛需要向人民法院起訴的，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)所在地人民法院起訴。（1） 訴訟時(shí)效：根據(jù)《民法通則》關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定的三年訴訟時(shí)效期間內(nèi)提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁，以免喪失起訴權(quán)。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害時(shí)起算。賠償：在訴訟中，必須清楚地陳述自己的要求。在訴訟中，人們應(yīng)該避免不明確的要求，有些律師做不好。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任或者對(duì)方違約給你造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，實(shí)事求是地提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)。千萬不要“張嘴”，故意擴(kuò)大自己的損失，這會(huì)在評(píng)委眼中給自己留下不利影響。證據(jù)：在民事糾紛中，實(shí)行誰主張、誰舉證的原則。你必須向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提交有關(guān)索賠的有效證據(jù)。比如，如果你需要向開發(fā)商提出逾期交房的索賠，就需要向你提交購房合同、開發(fā)商實(shí)際交房時(shí)間和財(cái)產(chǎn)損失的客觀證據(jù)。否則，你將承擔(dān)因不能提供證據(jù)而可能敗訴的法律后果。因此，在購買的全過程中要注意相關(guān)證據(jù)材料的保存。（四）為保證判決的順利執(zhí)行，也可以依照民事訴訟法的規(guī)定，向人民法院申請(qǐng)對(duì)開發(fā)商的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)采取訴前或者訴中保全措施。（五）對(duì)第一審判決不服的，可以自收到判決書之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。

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