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寧波
如果兩個買主賣掉一套房子，而兩個買主不轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，誰將被授予房子
1、 首先，如果出賣人出售兩套房屋，買受人雙方都不過戶，雙方都起訴主張房屋產(chǎn)權(quán)的，可以從通知登記中確定取得房屋產(chǎn)權(quán)的人。
根據(jù)規(guī)定，賣方的預(yù)告登記申請?zhí)幚砣缦拢?/P>
1。如果已簽訂合同的購房人先辦理預(yù)告登記，那么購房人就可以取得房屋所有權(quán)。
2。如果先簽合同的買受人沒有登記通知，后來簽合同的買受人去登記通知，那么后者就可以取得房屋所有權(quán)。
但是，如果后來的買受人知道或者應(yīng)當知道出賣人也與他人簽訂了房屋買賣合同，然后繼續(xù)簽訂房屋買賣合同，合同將無效。
其次，如果兩位購房者沒有過戶，也沒有辦理預(yù)告登記，那么在處理一房兩賣的問題時，他們通常會返還房款，并賠償差價損失。但由于雙方均不放棄房屋，且均主張辦理房屋過戶，法院將從以下幾個方面綜合履行合同：
1，優(yōu)先簽訂合同；
2，優(yōu)先多付款；
3，最好是實際擁有這所房子?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第九條出賣人就同一普通動產(chǎn)訂立多份買賣合同，買受人在買賣合同有效的條件下要求實際履行合同的，分別按照下列情形處理：（一）先提貨；（二）先付款的買受人要求出賣人履行交付標的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)當予以支持；（3） 依法成立優(yōu)先合同的買受人要求出賣人履行交付標的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)當予以支持。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。如果一房兩房銷售后沒有房屋過戶，先簽訂房屋買賣合同的一方將獲得房屋，另一方可以要求出賣人返還購房款并賠償損失。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎
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簡介:
楊子興律師，山東智祥律師事務(wù)所高級合伙人，聊城市法律顧問委員會法律專家?guī)斐蓡T,莘縣政府法律顧問，百度貼吧聊城律師哥，聊城知名刑事辯護律師，聊城優(yōu)秀律師，企業(yè)兼職法律顧問，畢業(yè)于山東最具知名法律院校---山東政法學院，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于聊城最具規(guī)模的律師事務(wù)所-山東智祥律師事務(wù)所。多年的法學學習與執(zhí)業(yè)生涯，已將法學理論與實踐融合在一起，擅長解決各種疑難復雜法律問題。 執(zhí)業(yè)以來代理案件數(shù)百起，積累了豐富的辦案經(jīng)驗，加之工作認真負責，切實把當事人利益放在首位，取得了委托人以及各部門的一致好評與認可。楊子興律師尤其擅長處理刑事辯護、婚姻、交通事故法律事務(wù)和合同糾紛，在刑事辯護、婚姻，合同，交通事故有獨特見解。 弘揚法治精神，維護公平正義，楊子興律師一直把此作為自己的座右銘，始終堅持把宣傳法律與為百姓服務(wù)結(jié)合起來。 2011年，為便于法律咨詢，楊子興律師專門在聊城各轄區(qū)縣貼吧開設(shè)免費法律咨詢貼，解答法律咨詢。 2012年1月，聊城晚報以“聊城貼吧有位律師哥”進行專門報道； 2012年8月，故意傷害案件受害人為表達對楊子興律師的工作認可，專門送來“維護
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