這些都是實現(xiàn)新房收尾的必要條件。只有這些資料齊全，并經(jīng)開發(fā)商和物業(yè)核實，才能確認新房接收流程，最終開始新房接收。在這里，業(yè)主需要核實新房收房通知的日期，如果已經(jīng)超過日期，可以要求開發(fā)商延期付款。同時，建議不要在新房收房的第一天或第二天去，因為當時人多，時間緊會導(dǎo)致隨行人員的不注意，一般以第三天或第四天為宜。二是業(yè)主取得竣工驗收記錄表、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書（這三項必須是原件）和房屋用地測繪技術(shù)報告等資料，由開發(fā)商負責解釋。這是新房征收說明中房屋質(zhì)量保證的相關(guān)證明，這是非常重要的一點。三是業(yè)主對新房進行全面驗收，這是新房驗收最重要的環(huán)節(jié)。在這個環(huán)節(jié)中，車主要注意以下幾點：

1。整體觀察：新房周邊環(huán)境、建筑立面、外墻瓷磚、油漆、通道等。內(nèi)部檢查：門窗、吊頂、墻面、地板、墻磚、地磚、水、電、氣等設(shè)施是否適宜。在這里，我們應(yīng)該進行一次詳細而全面的內(nèi)部檢查。最好測量并記錄房屋內(nèi)設(shè)施的大小和質(zhì)量，以備將來查詢和評估；

3。鄰里試驗：這一步主要是防水工程的試驗，檢查樓上、樓下與鄰里之間的配合情況。在新房檢查過程中，要求開發(fā)商對疑難問題進行答疑解惑，協(xié)商處理，并以書面協(xié)議的形式作出最終決定，最好擬定15天的期限。如果解決不了，開發(fā)商應(yīng)該重新協(xié)商或者找其他政府部門解決。這一點在新房征收的注意事項上一定要協(xié)商好，否則后果很嚴重，將來可能會發(fā)生糾紛甚至訴訟。5驗房協(xié)商后的費用結(jié)算，由開發(fā)商出具測量面積測繪報告。在確認面積和誤差后，雙方應(yīng)結(jié)算新房的余額和各項費用。此時，最好將誤差設(shè)置在2%到3%，不超過5%。如果物業(yè)需要交納物業(yè)費等費用，應(yīng)按建委新規(guī)定予以拒收，驗收合格后交付使用。所有付款發(fā)票都需要取得憑證。6去拿鑰匙。業(yè)主檢查房屋，拿到新房鑰匙，并簽署鑰匙驗收單。確保鑰匙是完整的。7拿到鑰匙后與物業(yè)公司達成協(xié)議，與物業(yè)公司簽訂相應(yīng)的物業(yè)協(xié)議并支付相關(guān)費用。此時還應(yīng)注意發(fā)票、印章收據(jù)的保存。這是為了確保你對新房的合法所有權(quán)，所以你在處理這一步時應(yīng)該非常小心，這一步可以由開發(fā)商來做，也可以由業(yè)主來做。9簽訂入住協(xié)議辦理產(chǎn)權(quán)證后，業(yè)主在確認新房征收相關(guān)事項后，將在《入住交接單》上簽字。至此，新房征集過程結(jié)束。你知道嗎