據(jù)調(diào)查,在房屋銷(xiāo)售過(guò)程中,通過(guò)虛假宣傳或故意夸大,惡意引導(dǎo)消費(fèi)者的開(kāi)發(fā)商不在少數(shù)。購(gòu)房者在拿到房子后,往往會(huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)房和售樓人員口頭描述的樓盤(pán)有很大的區(qū)別。
不僅如此,一些房地產(chǎn)企業(yè)推出的“VIP內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”活動(dòng)也應(yīng)該更加謹(jǐn)慎。售樓人員只告訴你要以相對(duì)較低的價(jià)格提前選房,卻不會(huì)告訴你,實(shí)際上,一些內(nèi)部購(gòu)買(mǎi)的商品房沒(méi)有取得預(yù)售證,不受法律保護(hù),購(gòu)房者的權(quán)益無(wú)法得到保障。為了刺激購(gòu)房者的購(gòu)房意向,不少售樓人員故意在現(xiàn)場(chǎng)宣傳摻水的售樓控制表。虛假售房控制表的作用是增加購(gòu)房者的迫切性,進(jìn)而引導(dǎo)他們選擇某一類(lèi)型的房屋產(chǎn)品,或者趁機(jī)提價(jià),從而實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化。在交房過(guò)程中,購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)很多問(wèn)題,特別是對(duì)于精裝房交易、材料使用和工程質(zhì)量問(wèn)題的投訴率都很高。那么,如何降低房地產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)呢?
1、選擇信譽(yù)度高的開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)
為了保證交易的安全,買(mǎi)房應(yīng)該盡量選擇信譽(yù)度高的開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán);或者選擇現(xiàn)房、成熟地段的樓盤(pán),這種交易風(fēng)險(xiǎn)會(huì)相對(duì)較小。
2。驗(yàn)房需要謹(jǐn)慎全面
很多購(gòu)房者都是首次購(gòu)房者,對(duì)購(gòu)房知識(shí)了解不多,更別說(shuō)自己的驗(yàn)房了。不過(guò),驗(yàn)房是購(gòu)房過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié),所以一定要聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)來(lái)幫忙。其實(shí),可能不僅有墻洞、地板開(kāi)裂等問(wèn)題,還有很多肉眼難以發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,所以我們需要向一些專(zhuān)業(yè)儀器學(xué)習(xí)。尤其是精裝房,容易出現(xiàn)的問(wèn)題較多,檢查更需要花心思。如果有足夠的事實(shí),購(gòu)房者應(yīng)首先使用法律武器尋求法律保護(hù),維護(hù)自己的合法權(quán)益。你知道嗎
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