“1個(gè)?！笔滋追俊氨仨毻瑫r(shí)滿足三個(gè)條件”（1）購(gòu)房人年滿18周歲；（2）所購(gòu)房屋為90平方米及以下普通住房；（3）購(gòu)房人沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的房屋。但與父母購(gòu)買(mǎi)的住房，按照房改政策，并通過(guò)繼承或安置的除外。如何界定第一套房子？

房產(chǎn)局實(shí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房地產(chǎn)新政規(guī)定，90平方米及以下普通住房契稅稅率暫調(diào)整為1%。本協(xié)議稅收優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一是優(yōu)惠商品房必須是業(yè)主的第一套住房。確定第一套住房，住房局和財(cái)政局給出答案。

根據(jù)購(gòu)房合同中的購(gòu)房情況查詢(xún)購(gòu)房信息。接受個(gè)人購(gòu)房信息查詢(xún)時(shí)，需審核查詢(xún)?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)售（現(xiàn)金）合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同（本人不能親自查詢(xún)的，受托人應(yīng)提交本人身份證原件和委托人身份證原件）。

根據(jù)購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的定義標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息數(shù)據(jù)庫(kù)中，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)登記記錄，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與，房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房（論壇），屬于購(gòu)房，由房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處出具購(gòu)房證明?！稑?biāo)準(zhǔn)》還規(guī)定，可查詢(xún)個(gè)人購(gòu)房信息的地區(qū)僅限于發(fā)放購(gòu)房證明的機(jī)構(gòu)登記的地區(qū)。

3。我在哪里可以開(kāi)第一套房子的證明？

由于只有房管局才能查看產(chǎn)權(quán)登記檔案，因此首次購(gòu)房證明需要由房管局產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)出具。我們要把它與辦理房屋交易過(guò)戶(hù)的房地產(chǎn)交易中心區(qū)別開(kāi)來(lái)。

4。第一套住房如何辦證？

市民需攜帶相關(guān)材料到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)登記檔案館辦理首套住房證。整個(gè)流程需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢(xún)、付款、蓋章四個(gè)步驟。

預(yù)約時(shí)需攜帶以下材料：

（1）本人（夫妻雙方在場(chǎng)者）持本人身份證原件及復(fù)印件預(yù)約；以家庭為單位詢(xún)問(wèn)時(shí)，18歲以上、70歲以下者需親自到場(chǎng)，但不能辦理代持委托公證書(shū)）；

（2）本人有身份證原件和身份證復(fù)印件。

預(yù)訂時(shí)間為工作日8:30至11:30、14:30至17:00。

查詢(xún)時(shí)需攜帶以下材料：

（1）身份證：男方（含單身）原件及復(fù)印件，女方（含單身）原件及復(fù)印件；

（2）戶(hù)籍：男方（含單身）主頁(yè)及本人主頁(yè)原件及復(fù)印件，原件及復(fù)印件女方（含單身）主頁(yè)及本人主頁(yè)復(fù)印件一份；

（3）集體戶(hù)口需開(kāi)戶(hù)口本，原件及復(fù)印件，有未成年子女戶(hù)口本原件及復(fù)印件；

（4）結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

（5）單身（喪偶、離異、，（未婚）需提供民政局出具的單身證明原件及復(fù)印件。

調(diào)查是以家庭為基礎(chǔ)的，可以由夫妻雙方進(jìn)行，但不能由其他人進(jìn)行，夫妻雙方都可以進(jìn)行。

詢(xún)價(jià)后，可加蓋印花付款。

5，首套房證明格式

證明：

通過(guò)電子文件，日期從天到月，XXX（身份證號(hào)碼：***。。。***我局未辦理其他產(chǎn)權(quán)登記。

茲證明

蓋章

XX房地產(chǎn)管理局

日期

如有任何疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢(xún)我們的律師。你知道嗎