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寧波
哪些房子不能轉租
來源:
律霸小編整理
·
2021-04-02
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487人看過
根據相關法律法規(guī)規(guī)定，房屋不能轉租的情況主要有以下幾種：
第一種情況是三種房屋不能轉租：“承租人拖欠租金”、“承租人擅自建房”和“預租商品房”。其次，房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人經出租人同意，方可轉租；未經出租人同意轉租的，出租人有權解除租賃合同。公房承租人不得征得出租人同意，但應當在簽訂轉租合同前書面通知出租人，否則出租人可以解除租賃合同。第三，房屋轉租期間，原租賃合同發(fā)生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同相應變更；租賃合同終止的，轉租合同相應終止。
不轉租的，房屋轉租合同約定的租賃期限不得超過租賃合同約定的期限。在轉租期間，除業(yè)主和轉租人雙方另有約定外，原承租人應當繼續(xù)履行租賃合同，如期支付租金。你知道嗎
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