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寧波
租賃合同中的六種犯罪手段是什么
合同詐騙是指在合同簽訂和履行過(guò)程中，以非法占有為目的，虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞事實(shí)、設(shè)陷阱，騙取對(duì)方財(cái)產(chǎn)的行為。一是房屋租售中介詐騙：利用欺騙手段截留客戶資金，非法占用或用于投資、轉(zhuǎn)貸等風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目；中介公司指使該公司員工等冒充購(gòu)房者，與客戶簽訂房屋買賣合同出賣人，支付少量定金或部分房?jī)r(jià)款，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到虛假購(gòu)房人名下，最后將房屋轉(zhuǎn)售或抵押，牟取非法利益；將房產(chǎn)抵押給銀行代買人，然后用購(gòu)房人身份證將銀行發(fā)放的貸款據(jù)為己有；發(fā)布虛假房屋租售信息，與客戶簽訂租房、購(gòu)房合同，騙取客戶中介費(fèi)和定金。二是房地產(chǎn)開發(fā)商或個(gè)人在預(yù)售、變賣房屋時(shí)隱瞞房屋已被抵押、變賣的事實(shí)，采取多房多賣的方式騙取他人購(gòu)房。
第三，虛構(gòu)的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，如商鋪，通過(guò)承諾高額租金回報(bào)，掩蓋房屋已被抵押或出售的事實(shí)。
第四，以能夠幫助購(gòu)買動(dòng)遷房、單元房等廉租房為名，補(bǔ)足房源，騙取他人購(gòu)房。第五，采取偽造房產(chǎn)證、身份證等手段，偽造業(yè)主身份，與他人簽訂房屋租賃、銷售合同，騙取他人租金、購(gòu)房款。六是隱瞞門面房即將拆除的事實(shí)，虛假發(fā)布“門面房轉(zhuǎn)讓”信息，將門面房轉(zhuǎn)租給他人，騙取租金。
為避免群眾上當(dāng)受騙，警方建議：從事房屋租售交易時(shí)，要注意審查房地產(chǎn)開發(fā)商和中介公司的資質(zhì)，審查房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，防范虛假?gòu)V告誘使人們以超高利潤(rùn)從事房地產(chǎn)項(xiàng)目投資，防范交易合同中的“霸王條款”。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢律霸在線。你知道嗎
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