如何解決土地糾紛?《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十六條規(guī)定,土地糾紛可以通過(guò)雙方協(xié)商解決。談判必須遵循以下原則:(1)自愿,即雙方都愿意談判并達(dá)成協(xié)議。任何一方、任何單位和個(gè)人不得將自己的意志強(qiáng)加給對(duì)方。任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。(2) 合法,雙方達(dá)成的協(xié)議必須合法,不得違反國(guó)家法律法規(guī),不得損害社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。本辦法適用于因土地權(quán)屬不清、土地范圍不清、無(wú)土地界線標(biāo)志等原因引起的土地權(quán)屬、使用權(quán)糾紛。雙方協(xié)商后簽訂土地所有權(quán)協(xié)議。爭(zhēng)議雙方應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾畤?guó)土資源行政主管部門(mén)審查備案。國(guó)土資源行政主管部門(mén)不得申請(qǐng)調(diào)解。國(guó)土資源行政部門(mén)應(yīng)當(dāng)在平等自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)當(dāng)做到:(一)查明事實(shí),辨別是非,明確責(zé)任。(2) 耐心勸說(shuō)要按照法律法規(guī)和政策進(jìn)行,明確利益關(guān)系。(3) 我們不僅要遵守法律法規(guī),而且要有原則、靈活。(4) 爭(zhēng)取有關(guān)部門(mén)的配合和支持。第三,人民政府的處理就是所謂的行政處理?!锻恋毓芾矸ā返谑鶙l規(guī)定,單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間或者個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理。鄉(xiāng)級(jí)人民政府處理的土地糾紛,主要是一方或雙方為個(gè)人的土地權(quán)屬糾紛。爭(zhēng)議范圍小,數(shù)量少,情節(jié)也不太復(fù)雜。為了及時(shí)解決土地糾紛,方便群眾,此類糾紛應(yīng)由鄉(xiāng)級(jí)人民政府處理。但是,權(quán)屬糾紛涉及的情況復(fù)雜,影響大,處理后涉及登記發(fā)證。鄉(xiāng)級(jí)人民政府無(wú)權(quán)登記發(fā)證,由縣級(jí)人民政府辦理。但鄉(xiāng)一級(jí)人民政府可以受理。訴權(quán)是公民的基本權(quán)利之一。任何單位和個(gè)人的土地使用合法權(quán)益受到侵害時(shí),有權(quán)請(qǐng)求國(guó)家依法予以保護(hù)。訴訟作為處理土地糾紛的一種方式,有民事訴訟、行政訴訟和刑事訴訟三種形式。第五,總結(jié)出解決土地糾紛必須實(shí)事求是、明辨是非、研究問(wèn)題、分析原因,既要從現(xiàn)實(shí)出發(fā),又要尊重歷史。按照法定程序,根據(jù)不同時(shí)期有效的法律法規(guī)和相關(guān)政策,按照“先易后難、先調(diào)查后判斷、先個(gè)別后一般”的原則,實(shí)事求是地依法解決問(wèn)題。
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朱琴律師,女,漢,江蘇靖江人。大學(xué)法學(xué)本科,中華人民共和國(guó)注冊(cè)律師。本人工作經(jīng)驗(yàn)豐富,曾擔(dān)任大型企業(yè)人事部,上市公司法務(wù)部經(jīng)理?,F(xiàn)為專職律師,憑借扎實(shí)的法律知識(shí),豐富的工作經(jīng)驗(yàn),出色的交際能力,在合同糾紛,公司法,勞動(dòng)爭(zhēng)議,工傷保險(xiǎn)糾紛等企業(yè)法律事務(wù),民商事仲裁訴訟中解決了大量疑難案件。
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