右邊是什么？相鄰權(quán)是指為使相鄰房地產(chǎn)廉價使用而對其進(jìn)行使用或者限制的權(quán)利。其基本內(nèi)容包括兩個方面：一是相鄰不動產(chǎn)特定使用權(quán)。也就是說，當(dāng)有必要或者有必要廉價使用自己的不動產(chǎn)時，相鄰不動產(chǎn)的具體用途，如相鄰?fù)恋氐耐ㄐ?、管道的鋪設(shè)等，包括在此基礎(chǔ)上按照合同約定形成的地役權(quán)內(nèi)容等，主要體現(xiàn)在積極性上地役權(quán)。在這兩項法律制度中，內(nèi)涵是相同的，即“必須允許地役權(quán)在其土地上具體化”的行為，如通行、取水等；二是限制相鄰不動產(chǎn)使用者將其不動產(chǎn)作為具體行為的權(quán)利。也就是說，相鄰房地產(chǎn)的使用人對鄰居造成損害（包括危險）時，鄰居有權(quán)予以排除?！辈皇芟噜彶粍赢a(chǎn)損害”是不動產(chǎn)所有權(quán)的自然內(nèi)容。兩大法系中的消極地役權(quán)也是這一權(quán)利的體現(xiàn)，即“禁止有地役權(quán)的人在其土地上從事合法行為，因為這會影響地役權(quán)”，如“在英美法系早期，土地所有人的光、空氣和視覺權(quán)利不能被地上的建筑物所阻礙”相鄰?fù)恋?。”。相鄰?quán)是從屬于相鄰?fù)恋氐臋?quán)利，事實狀態(tài)的存在決定了權(quán)利的歸屬。相鄰權(quán)的主體僅限于不動產(chǎn)的使用人，而不限于相鄰不動產(chǎn)的所有人。因為鄰接關(guān)系的設(shè)定是為了調(diào)整土地或建筑物的使用關(guān)系，所以所有的房地產(chǎn)使用者自然都是鄰接關(guān)系的主體，包括土地使用者、典當(dāng)行、承租人等。在英美法系的“私人妨害”中，訴訟主體并不局限于房地產(chǎn)所有人?！背凶馊艘灿羞@種利益，業(yè)主或者承租人的家庭成員也可以根據(jù)自己享有的土地使用和收入的實際利益提起訴訟，法人和非法人組織依法享有建筑物所有權(quán)。當(dāng)然，在建筑物方面，可以推斷出業(yè)主擁有土地使用權(quán)。因此，將建筑物與土地分開，而不是將土地分開，更符合我國的現(xiàn)實。例如，王*明先生聲稱“土地和土地上的建筑物在法律上應(yīng)作為單獨的事物對待。因此，在確定相鄰關(guān)系類型時，土地相鄰關(guān)系的范圍不宜過寬，否則就不會因相鄰建筑物而在通風(fēng)、采光等方面產(chǎn)生相鄰關(guān)系?！钡诎耸龡l房地產(chǎn)相鄰各方應(yīng)當(dāng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助的精神，正確處理好截、排水、通道、通風(fēng)、采光等相鄰關(guān)系，公平與理性。給相鄰當(dāng)事人造成妨礙或者損失的，停止侵權(quán)，排除妨礙，賠償損失。

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