甲方：XXX身份證號(hào)碼：XXX地址：XXX:XXX

：乙方：XXX身份證號(hào)碼：XXX地址：XXX:XXX

，甲乙雙方就合資購買物業(yè)的有關(guān)事宜達(dá)成平等協(xié)議和充分協(xié)商，并達(dá)成以下協(xié)議：1。購買位于x市x區(qū)x街的房子。該房產(chǎn)的總價(jià)格為10000元。出資額及比例

甲方出資x元

甲方和乙方分別出資50%

三、產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有甲方和乙方共同擁有的購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)

乙方共同享有50%的購物業(yè)產(chǎn)權(quán)

四、房產(chǎn)調(diào)查與購買

甲乙雙方共同調(diào)查了解擬購買的房產(chǎn)

五、簽訂購房、付款、租賃等法律文件，辦理購房手續(xù)及授權(quán)

甲方委托乙方全權(quán)辦理購房押金、首付等購房相關(guān)資金的支付，簽訂房產(chǎn)預(yù)售合同等法律文件，房產(chǎn)抵押貸款抵押貸款、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證明與購房有關(guān)的所有手續(xù)，如水、電、煤有線電視的開通或進(jìn)入。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)公證的委托書，詳細(xì)說明委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限。委托人有權(quán)監(jiān)督、干預(yù)委托事項(xiàng)的處理和進(jìn)展。受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的處理情況和進(jìn)展情況。如有重要情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告或者通知委托人。

六、房地產(chǎn)權(quán)證的簽署、辦理和保管

所購房產(chǎn)權(quán)證應(yīng)當(dāng)依法規(guī)定共同比例，即：，甲、乙雙方各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并妥善保管。物業(yè)裝修由甲方負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用分別按50%承擔(dān)。物業(yè)管理、租金及收入分配比例

x方負(fù)責(zé)所購房地產(chǎn)的管理、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但租金以甲方書面同意為準(zhǔn)，房屋租賃合同須經(jīng)甲方或甲方委托律師書面同意后方可正式簽訂。乙方在收到承租人的租金后，應(yīng)及時(shí)歸還銀行抵押貸款本息，余款作為物業(yè)收入，分別由甲方和乙方分?jǐn)?，每月結(jié)算一次。

第九條物業(yè)購置稅由

甲、乙雙方承擔(dān)公平費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房地產(chǎn)交易稅、物業(yè)登記稅、律師費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤有線電視開通費(fèi)或進(jìn)場(chǎng)費(fèi)的50%，中介費(fèi)（委托中介機(jī)構(gòu)出租該房產(chǎn)）、房屋租金稅及其他相關(guān)費(fèi)用，并以現(xiàn)金支付。

X.物權(quán)的行使

甲乙雙方共同行使對(duì)所購房地產(chǎn)的占有、租賃、使用、收益和處置權(quán)。如果一方依法授權(quán)，另一方也可以代表其行使，但房地產(chǎn)的出售、抵押和擔(dān)保必須得到雙方的書面同意< <：P> > P>席。房產(chǎn)出售及優(yōu)先購買權(quán)的行使

甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，其收益或損失由甲、乙雙方分別享有或承擔(dān)。在同等條件下（市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)格），甲、乙任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。

如果一方?jīng)Q定出售該房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方。另一方不同意出售的，應(yīng)當(dāng)書面通知另一方。不同意出售的一方應(yīng)購買同意以公平價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)格）出售的一方的房產(chǎn)份額。在收到房地產(chǎn)出讓通知后30日內(nèi)沒有書面答復(fù)的，視為同意出讓房地產(chǎn)；如果您不同意出售房產(chǎn)且不愿意購買，或在30天內(nèi)未采取實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾，則視為您已同意出售房產(chǎn)并積極配合預(yù)購人

12。甲、乙雙方以抵押貸款方式購買該房產(chǎn)，具體約定如下：

1。首付X元（含押金）（房?jī)r(jià)總價(jià)的50%）由甲方和乙方分別支付，并以現(xiàn)金支付。主貸款人為乙方x

3。抵押貸款的期限為x年。甲、乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，雙方各承擔(dān)50%；房產(chǎn)出租后，貸款本息隨房屋租金按月歸還貸款銀行，不足部分由甲、乙雙方分別支付。根據(jù)本協(xié)議，乙方購買的房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，所有權(quán)由雙方共同行使。適用法律本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄。甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本協(xié)議。如果本協(xié)議符合本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，則可以更改或終止本協(xié)議。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得變更或終止本協(xié)議。爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議的生效、履行和解釋而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。如果在15天內(nèi)協(xié)商不成，雙方可將其提交上海仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。違約責(zé)任：

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，不得違反本協(xié)議。如果違約，違約方應(yīng)賠償守約方因違約而遭受的所有經(jīng)濟(jì)損失。本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商并簽署書面文件。本協(xié)議一式六份，甲方兩份，乙方兩份，XX律師事務(wù)所兩份。每份副本具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效

甲方：XXX乙方：XXX