一、融資租賃合同法律法條原文

第二百三十八條融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗方法、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。

融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

二、法條文義解釋

本條是關(guān)于融資租賃合同內(nèi)容和形式的規(guī)定。

典型的融資租賃涉及三方當(dāng)事人(出租人、承租人、出賣人)和兩個合同(融資租賃合同和買賣合同)。融資租賃的通行做法是：當(dāng)某個企業(yè)需要某種設(shè)備又缺少所需資金時，可以向租賃公司提出，要求租賃公司出資購買并租給其使用，雙方達(dá)成一個租賃意向。租賃公司根據(jù)承租人對設(shè)備和出賣人的要求，與出賣人簽訂一個買賣合同，由出賣人將設(shè)備直接送交承租人，由承租人驗收。出租人憑承租人的驗收合格通知書向出賣人支付貨款。出租人付款前，與承租人正式簽訂二份融資租賃合同。由此可以看出，融資租賃交易行為所包含的融資租賃合同和買賣合同是相互聯(lián)系、相互影響的，各自雖具有獨立性，但又并不完全獨立，而是在一定意義上以對方的存在為條件。在實踐當(dāng)中，由于租賃方式的不同，融資租賃合同的內(nèi)容往往也不同，本條是對典型的融資租賃合同內(nèi)容的規(guī)定，主要包括以下幾方面內(nèi)容：

1、租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能等條款。

融資租賃合同的標(biāo)的物是承租人要求出租人購買的設(shè)備，是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利和義務(wù)指向的對象。因此，融資租賃合同首先應(yīng)就租賃物作出明確約定。此條款應(yīng)寫明租賃物的名稱、質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、型號、技術(shù)性能、檢驗方法等，為承租人檢查驗收租賃物提供依據(jù)。由于關(guān)于租賃物的說明多涉及工程技術(shù)內(nèi)容，專業(yè)性很強(qiáng)，而且非常繁雜，所以，一般只在合同正文中作簡明規(guī)定，另附表詳細(xì)說明，該附表為合同不可缺少的附件。

2、租賃物的檢驗方法、標(biāo)準(zhǔn)等條款。

承租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定，對租賃物進(jìn)行認(rèn)真的檢查、驗收，出具驗收證書和租賃物收據(jù)。出租人收到證書和收據(jù)后，即可認(rèn)為承租人已經(jīng)驗收完畢。

3、有關(guān)租金的條款。

租金是合同的主要內(nèi)容之一。合同對租金的規(guī)定包括租金總額、租金構(gòu)成、租金支付方式、支付地點和次數(shù)、租金支付期限、每期租金額、租金計算方法、租金幣種等。一般來說，租金應(yīng)包含下列幾種費用：(1)出租人購買租賃物的購置成本，包括租賃物的到岸價格以及國內(nèi)的運輸費用、保險費等;(2)租賃物在租賃期間的利息，包括出租人購置租賃物的資金的利息，籌集費用，稅收和利差風(fēng)險費等;(3)手續(xù)費，即出租人為承租人代購租賃物的營業(yè)費用;(4)出租人必要的利潤等。租金一般是按約定的支付次數(shù)分期支付。

4、有關(guān)租賃期限的條款。

租賃期限是承租人對租賃物擁有使用權(quán)的年限，也是交付租金的期限。

租賃期限一般根據(jù)租賃物的經(jīng)濟(jì)壽命、使用及利用設(shè)備所生的效益，由雙方當(dāng)事人商定。此條款應(yīng)當(dāng)明確租賃起止日期。

賃期限對于明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的存續(xù)期間具有非常重要的法律意義，由于融資租賃合同的一個很重要的特性就是合同不能中途解約，因此，此條款應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定，在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事雙方無正當(dāng)、充分的理由，不得單方要求解約或退租。

5、有關(guān)租賃期間屆滿租賃物的歸屬的條款。

租賃期間內(nèi)，租賃物的所有權(quán)歸出租人享有。租賃期間屆滿，承租人一般有三種選擇權(quán)，即留購、續(xù)租或退租。在留購情況下，承租人取得租賃物的所有權(quán)。在續(xù)租和退租情況下，租賃物仍歸出租人所有。

三、另外規(guī)定

除上述條款外，融資租賃合同一般還應(yīng)包括租賃物的交付、使用、保養(yǎng)、維修和保險、擔(dān)保、違約責(zé)任、合同發(fā)生爭議時的解決方法、合同簽訂日期和地點等條款。

由于融資租賃合同的法律關(guān)系比較復(fù)雜，同時，融資金額一般較大，履行期較長，為了明確當(dāng)事人各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本法規(guī)定融資租賃合同必須采用書面形式。

同時注意，本條關(guān)于融資租賃合同內(nèi)容的規(guī)定只是指導(dǎo)性質(zhì)的，并不具有法律強(qiáng)制力。當(dāng)事人可以根據(jù)合同的具體情況確定合同的條款，除了本條規(guī)定的條款之外，雙方還可以約定其他的必要內(nèi)容。

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