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寧波
財產(chǎn)重復抵押擔保是否有效
一、財產(chǎn)重復抵押擔保是否有效
財產(chǎn)重復抵押擔保，只要物品不超出抵押的款的價值范圍，可以重復抵押擔保：
《擔保法》第三十五條規(guī)定：“抵押人所擔保的債權不得超出其抵抄押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權抵押權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。”
首先，本條以明示方式肯定了重復抵押制度，即許可債務人就同一抵押物分別向多個債權人進行抵押。
其次，本條對抵押物價值與被擔保債權數(shù)額之關系作了度限制，只允許抵押物價值大于被擔保債權數(shù)額，財產(chǎn)已經(jīng)抵押的，也只允許就價值大于被擔保債權部分設立重問復抵押。
二、哪些財產(chǎn)能設立抵押擔保
所謂抵押擔保的范圍，就是指抵押關系成立之后，債務人屆滿未履行債務，債權人要實現(xiàn)抵押權，在什么范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)膯栴}。它是抵押效力問題中最重要的內(nèi)容之一。
擔保法規(guī)定，抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。
可以設立抵押擔保的財產(chǎn)有什么，具體如下所述：
1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物。
2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)。
3、抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物。
4、抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)。
5、依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，當事人辦理了抵押物登記以后可以抵押。
6、借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押。
以上就是律霸網(wǎng)小編對“財產(chǎn)重復抵押擔保是否有效”所進行的解答，我們可以了解到財產(chǎn)重復抵押擔保，只要物品不超出抵押的款的價值范圍，可以重復抵押擔保。如果大家還想了解其他法律知識，律霸網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。
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