法院組織人員對(duì)被拆遷戶(hù)進(jìn)行強(qiáng)拆的，往往稱(chēng)之為司法強(qiáng)拆，又可以叫做法院強(qiáng)拆，這是與行政強(qiáng)拆有著很大區(qū)別的強(qiáng)拆方式。那究竟行政強(qiáng)拆和法院強(qiáng)拆的區(qū)別有哪些?律霸小編將在下文中為您解答。

行政強(qiáng)制拆遷與司法強(qiáng)制拆遷是房屋拆遷過(guò)程中政府與法院依法采取強(qiáng)制拆遷房屋的法律行為。拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議，由被拆除房屋所在地的區(qū)、縣房地局作出具有實(shí)體內(nèi)容的房屋拆遷補(bǔ)償安置裁決。其后，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未完成搬遷的，經(jīng)區(qū)、縣房地局申請(qǐng)，由區(qū)、縣政府責(zé)成區(qū)、縣房地局和公安局等部門(mén)強(qiáng)制執(zhí)行的，系行政強(qiáng)制拆遷;經(jīng)區(qū)、縣房地局申請(qǐng)，由法院審查之后強(qiáng)制執(zhí)行的，系司法強(qiáng)制拆遷。

行政強(qiáng)制拆遷與司法強(qiáng)制拆遷的共同之處在于：強(qiáng)遷的啟動(dòng)時(shí)間是相同的，均在區(qū)、縣房地局作出拆遷補(bǔ)償?shù)陌仓貌脹Q之后;強(qiáng)遷的申請(qǐng)人是相同的，提出申請(qǐng)的人均系區(qū)、縣房地局;強(qiáng)遷的對(duì)象是相同的，均是在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未予搬遷的被拆遷人或者房屋承租人等。但是二者的區(qū)別也是顯而易見(jiàn)的：

一是性質(zhì)不同。行政強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行主體是政府，動(dòng)用的是政府的行政力量，是政府在行使行政職權(quán)，拆遷的法律責(zé)任由政府承擔(dān)。司法強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行主體是法院，動(dòng)用的是司法力量，拆遷的法律責(zé)任由法院承擔(dān)。

二是效率不同。行政強(qiáng)制拆遷不受訴訟的影響，即不論被拆遷人或者房屋承租人是否在可以提起訴訟的法定期限之內(nèi)，不論他們提起訴訟是否已經(jīng)結(jié)束，是否能夠勝訴，均不停止行政強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行。因此，行政強(qiáng)制拆遷具有系政府內(nèi)部直接審批執(zhí)行、不受訴訟的約束等效率較高的特點(diǎn)。而房地局申請(qǐng)司法強(qiáng)制拆遷是以被拆遷人和房屋承租人能否提起訴訟，訴訟是否終結(jié)，以及房地局是否勝訴為前提的。

三是社會(huì)公信度不同。行政強(qiáng)制拆遷由作出裁決的房地局直接向政府申請(qǐng)執(zhí)行，政府其他部門(mén)很難進(jìn)行有效監(jiān)督。被執(zhí)行人若認(rèn)為裁決或者執(zhí)行裁決的強(qiáng)遷不當(dāng)，因無(wú)阻止行政強(qiáng)制拆遷的法律救濟(jì)渠道，以致行政強(qiáng)制拆遷過(guò)程中被執(zhí)行人與政府的對(duì)立和沖突時(shí)有發(fā)生。行政裁決進(jìn)入申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的司法程序，系行政裁決主動(dòng)接受司法監(jiān)督的程序，相對(duì)于行政強(qiáng)制拆遷而言，其強(qiáng)制執(zhí)行的社會(huì)公信度亦就更高。

綜上可知，行政強(qiáng)拆和法院強(qiáng)拆的區(qū)別主要是在三個(gè)方面，即性質(zhì)不同、效率不同以及社會(huì)公信度不同。需要注意的是行政強(qiáng)拆是違法的行為，而法院強(qiáng)拆則是合法的。如果您還想進(jìn)一步了解相關(guān)內(nèi)容，可以咨詢(xún)我們律霸網(wǎng)站的律師，我們會(huì)提供專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)，為您解答法律問(wèn)題。

可以強(qiáng)拆的部門(mén)有哪些

行政強(qiáng)拆的范圍有哪些

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