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二手房資金監(jiān)管流程是什么,二手房資金監(jiān)管注意事項(xiàng)是什么
1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《XX市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、買(mǎi)賣(mài)雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。
2、買(mǎi)方在XX地產(chǎn)直營(yíng)連鎖店鋪使用POS機(jī)刷卡交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由XX銀行監(jiān)管。同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《買(mǎi)賣(mài)雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。
3、XX地產(chǎn)、XX市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)為買(mǎi)賣(mài)雙方辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)。
4、辦理完過(guò)戶手續(xù)后，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)，銀行按指令撥付購(gòu)房款。
二手房資金監(jiān)管注意事項(xiàng)
1、選擇同一家托管銀行，并開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶。
2、須提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的本人賬戶。
3、可使用已有的相應(yīng)托管銀行的賬戶，但賬戶須是本地賬戶且具有個(gè)人轉(zhuǎn)賬功能。
4、以貸款方式支付購(gòu)房款的，貸款銀行應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記前發(fā)放貸款，將貸款存入指定的交易結(jié)算資金專(zhuān)用賬戶。
5、交易雙方特別是出賣(mài)方要妥善保管存折、不要將存折交予他人，密碼不要外泄。
以上信息均為基本信息，具體要根據(jù)每個(gè)區(qū)的交易中心所需要材料。希望律霸網(wǎng)小編整理了這篇文章對(duì)大家有所幫助，如果您還有什么疑問(wèn)，可以向律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢(xún)。
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