土地使用證，它是一種法律上的證明文件，也就是證明當(dāng)事人擁有使用土地的一項(xiàng)權(quán)利，當(dāng)然各個(gè)地方土地使用證的相關(guān)規(guī)定，都是有一定的差異的，因?yàn)楫吘垢鱾€(gè)地區(qū)的一些環(huán)境也存在著不同，很多人對(duì)此都想要清楚的了解一下。上海土地使用證新政策的規(guī)定是怎樣的?

一、上海土地使用證新政策的規(guī)定是怎樣的?

房屋土地使用證新政策

1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。

2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能,明確入市范圍途徑。

3、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。

二、土地使用證的定義

土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢?jiàn)，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。

土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。

土地證辦理流程

(一)、向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西：

1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的);

2、房屋分層分戶圖;

3、購(gòu)房發(fā)票;

4、辦理土地證的圖。

(二)、繳納維修基金。

(三)、繳納契稅。

(四)、辦理產(chǎn)權(quán)證。

首先小編給大家介紹的是上海土地使用證在法律上的概念是什么，其次就是如果要辦理土地使用證需要經(jīng)過(guò)的一系列流程，比如說(shuō)包括的材料有辦理土地使用證的一些購(gòu)買房屋的發(fā)票等等，也可咨詢律師。

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