一、婚前房子婚后共同還貸離婚后怎么分配?

婚前房子婚后共同還貸離婚時一般是不作為夫妻共同財產(chǎn)分割的。

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)商處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

二、離婚房產(chǎn)分割糾紛的訴訟流程是什么?

1、起訴，即向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀。

2、立案審查 符合立案條件，通知當事人7日內(nèi)交訴訟費，交費后予以立案;不符合立案條件，裁定不予受理。 如果對裁定駁回起訴不服，10日內(nèi)向上級人民法院提出上訴。 受理后，法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達對方當事人，對方當事人15日內(nèi)進行答辯，通知當事人進行證據(jù)交換，可根據(jù)當事人申請，做出財產(chǎn)保全裁定，并立即開始執(zhí)行

3、排期開庭 提前3日通知當事人開庭時間、地點、承辦人;公開審理的案件提前3日進行公告。

4、開庭審理 宣布開庭，核對當事人身份，宣布合議庭成員，告知當事人權(quán)利義務(wù)，詢問是否申請回避 法庭調(diào)查：當事人陳述案件事實。 舉證質(zhì)證：告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、物證和視聽資料;雙方當事人就證據(jù)材料發(fā)表意見。 法庭辯論：各方當事人就有爭議的事實和法律問題，進行辯駁和論證。 法庭調(diào)解：在法庭主持下，雙方當事人協(xié)議解決糾紛。 如果達成調(diào)解協(xié)議，制作調(diào)解書，雙方當事人簽收后生效，當事人履行調(diào)解書內(nèi)容或申請執(zhí)行;未達成調(diào)解協(xié)議，合議庭合議作出裁決(宣判)。

5、 宣判 同意判決，當事人自動履行裁判文書確定的義務(wù)或向我院告訴庭提出執(zhí)行申請;不同意裁判，需要分情形區(qū)分對待： 裁定：送達之日起10日內(nèi)向上級人民法院提出上訴; 判決：送達之日起15日內(nèi)向上級人民法院提出上訴。

由此可見，婚前購買的房子一般情況下是不作為夫妻共同財產(chǎn)處理的，即便是貸款買的房也不是夫妻共同房產(chǎn)，而且，在房子有貸款的情況下，就算是想要在房產(chǎn)證上加名字，也得經(jīng)過抵押權(quán)人的同意。

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