在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋買賣合同違約金20%法律規(guī)定是什么？
在房屋買賣合同中經(jīng)常出現(xiàn)違約的情況，常見的就是開發(fā)商沒有按照約定的時(shí)間交付房屋、購房者沒有按照約定的時(shí)間支付尾款。
1、有約定違約金的情況bai下在簽訂商品房買賣合同時(shí)，絕大多數(shù)出賣zhi人和買受人都會(huì)在合同中明確約定當(dāng)事人一方逾期付款或者預(yù)期交付使用房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，也就是說，會(huì)明確約定逾期履行支付違約金的數(shù)額或者賠償損失的計(jì)算方法。通常以該標(biāo)準(zhǔn)為賠償金。2、沒約定違約金的情況下商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
開發(fā)商與買房人就違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法有約定的，一般從其約定。但如約定的違約金過份高于違約所造成的實(shí)際損失的，可以請(qǐng)求法院降低。根據(jù)《解釋》的規(guī)定，法院可以支持超過造成的損失30%的違約金。舉例說，如合同約定的違約金為2萬元，而違約造成的實(shí)際損失為1萬元，那么法院最終會(huì)支持 1.3萬元的違約金。同時(shí)《解釋》的規(guī)定，當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
公司收取押金和扣押身份證件的合法嗎
2021-03-23保險(xiǎn)公司法律顧問費(fèi)
2021-02-19債務(wù)人失蹤該怎么處理
2020-11-09固定資產(chǎn)貸款流程是什么
2020-12-03未簽合同受傷如何賠償
2021-01-23交通事故從起訴到發(fā)傳票是多少天?
2021-03-19公司被合并重簽合同有賠償嗎
2020-11-20企業(yè)會(huì)遇到哪些常見的合同欺詐行為
2021-01-28財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)的訴訟期限怎么認(rèn)定
2020-12-01簽了合同剛?cè)肼殐蓚€(gè)星期怎么離職
2020-12-27農(nóng)民工工傷可享受哪些待遇？
2020-12-15交通工具意外保險(xiǎn)條款有哪些
2020-11-25為什么旅行社責(zé)任保險(xiǎn)應(yīng)改為法定保險(xiǎn)
2021-03-02人身保險(xiǎn)合同中止后可以繼續(xù)嗎
2021-03-12人身保險(xiǎn)合同的形式可以有哪些
2020-11-17校車肇事?lián)p失保險(xiǎn)公司拒賠無理
2021-02-25交強(qiáng)險(xiǎn)保額怎么計(jì)算
2021-02-17發(fā)生交通事故保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)被保險(xiǎn)人的連帶責(zé)任嗎
2021-02-13保險(xiǎn)合同期滿誰能領(lǐng)保險(xiǎn)金
2020-12-06受害者加強(qiáng)險(xiǎn)的拒賠情況有哪些
2021-03-01