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房屋產(chǎn)權(quán)變更辦理流程是怎樣的
1、房屋所有權(quán)初始登記
(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人身份證明;(三)建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明;(五)房屋已竣工的證明;(六)房屋測(cè)繪報(bào)告;(七)其他必要材料。
2、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū);(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。第(四)項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
3、房屋所有權(quán)變更登記
4、房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記
5、抵押權(quán)登記
(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū);(四)抵押合同;(五)主債權(quán)合同;(六)其他必要材料
6、抵押權(quán)注銷(xiāo)登記
(一) 登記申請(qǐng)書(shū);(二) 申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū);(四) 證明房屋抵押權(quán)消滅的材料;(五) 其他必要材料。
7、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記
(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)已登記備案的商品房預(yù)售合同;(四)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定;(五)其他必要材料。
8、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記
(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;(四)轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書(shū);(五)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定;(六)其他必要材料。
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