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寧波
勞動者如何用公積金買房子
一、勞動者如何用公積金買房子
1、貸款的咨詢：申請人進行貸款咨詢時向管理核心的受托銀行借款，領(lǐng)取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》填寫按要求，提交受托銀行資料時一同上交
2、申請的提交：借款人夫妻雙方戶口簿原件、身份證及其復印件;婚姻狀況證明(單身證明由民政部門出具)原件及復印件;經(jīng)貸款條件的借款人，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力并與借款人商議確定貸款期限、利率、還款方式以及額度;初審是在受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行，初審如果未通過的，應(yīng)及時告知借款人其原因。
4、簽訂合同：貸款初審通過之后受托銀行與借款購房人、申請人進行面簽借款(抵押)合同，并且填寫與相關(guān)房產(chǎn)抵押登記等貸款資料。
5、抵押登記、銀行復審：受委托銀行辦理房屋抵押登記要到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理;受委托銀行復審借款申請人的全套資料。
6、管理核心終審、貸款發(fā)放：管理核心終審受托銀行復審通過的貸款資料，終審通過后經(jīng)由管理核心通過受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位的賬戶。
二、住房公積金買房注意事項?
1、公積金不能直接用作購房首付。若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。
2、公積金的提取總額不能超過房款總額。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所購房屋的總結(jié)不足50萬，一樣不可以全額提取。
3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房。只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款購房，并且不受二套房的政策限制。
勞動者在買賣房屋時，這類公積金不應(yīng)當做首付款，應(yīng)按照我國的公積金管理規(guī)定墊付這類房款。房屋買賣后進行相關(guān)的辦理，相關(guān)的房款在進行提取時，不能超過相關(guān)的公積金款項，我國的辦理部門進行相關(guān)的審核辦理。
關(guān)于公積金買房是夫妻共有財產(chǎn)嗎
怎么申請公積金貸款買二手房
住房公積金申請書所需資料
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