兩限房是一種為了減輕經(jīng)濟困難的主體而修建的房屋，此種類型的房屋價款是比較便宜的，故而并非是所有的民事主體都能購買的，在民事主體已經(jīng)滿足了相應的條件之后，才能提出購買請求，購買北京兩限房的申購條件是如何規(guī)定的呢?

一、北京兩限房的申購條件是如何規(guī)定的?

1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照北京市每年向社會公布的標準執(zhí)行。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。

二、申請時需準備的資料有哪些?

1、到戶口所在地的街道辦事處領取限價房申請表;

2、身份證的復印件;

3、戶口本復印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明;

4、婚姻證明;

5、住房證明;

6、單位出具的收入證明。

三、限價房申請流程：

1、提出申請：申請人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關材料。

2、材料審核：經(jīng)各區(qū)房管部門初審并經(jīng)市房管局復核符合條件的申請人，由市房管局批準其購房資格。

3、 購房：經(jīng)各部門對其材料進行審核通過后，申請人就可按照確定的選房順序到限價房開發(fā)建設單位辦理選房和購房手續(xù)。

如果申請人沒有在規(guī)定的期限內(nèi)參與選房或選房后沒有在規(guī)定時限內(nèi)簽訂購房合同的，便被視為自愿放棄購買資格。申請人選房后放棄購房的，取消其本次購房資格，今后如需購房應重新提出申請。符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房。

四、北京兩限房可以買賣嗎

購房人取得房屋權屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應;如果購房人在取得房屋權屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。，目前，交納比例為35%;如果想要賣限價商品房時，就需要看所購的限價商品房是否達到滿2年的時間限制。只有滿2年的條件的，才可以出賣。滿足上述條件才可以賣的。

對于在北京工作，已經(jīng)年滿十八周歲，申請的家庭面積、收入以及資產(chǎn)評估符合條件的，就可以帶齊能證明自己符合條件的證據(jù)，向司法機關提出購買的請求。

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